打破了屁股蠢货

鞭炮
跟着我

在周五’s round-up, 我们为读者案件中的博客中出现了一家已经写过的人的鼓舞人心的故事,并且实际上遵循了现实生活中的建议。结果,他们现在正在踢屁股,拿个姓,经常来到每个月的结束,想知道所有这些额外的钱’ve saved came from.

因此,与此同于此,我认为看看设法做出完全相反的人的故事会很有趣。在一段我’d想打电话:打破屁股蠢货。

这些天,围绕欧洲旅行我偶尔会偶尔考试什么’S发生在坎图纳斯。我上次做到了,我指出,所有新的联邦法规和新的住房税,加拿大政府在年初到达的地方开始产生影响 独立的房价在多伦多下降17.2%。我写的家用Boners,不知道如何达到恐怖债务是如何’只习惯于家庭价值观。他们’我很快就会学到,我很难预测。

前几天,我们在波兰的某个地方倾向于在波兰的一个热水池中,当流浪者问道“嘿,无论发生在那个房屋崩溃的情况下,每个人都在加拿大谈论吗?”

“Huh,” I replied. “I have no idea.”所以我努力了。我立刻直立螺栓。“Holy Shit!”

文章后填补了我的屏幕,了解房地产市场被粉碎的人,现在基本面对金融毁灭。

愿意买家在房子最终出售28%后达到差异。

从房地产交易走开的买家订购360万美元,CBC.ca.

 

一群哑西家庭保存发展的买家表示,省级措施凉爽多伦多地区房屋市场已将其放在金融危险之中。

住房部长表示,奥克维尔购房者购买了自己的风险,多伦多星。

Mattamy Homes表示,在新的Whitby社区中的陡峭价格下降责备柔软市场。

邻居付出了什么? Whitby homebuyers刚发现答案:较少,CBC.ca.

这只是他们的微小抽样。这里’是一篇来自Moneysense的文章编年酒一大堆这些故事。

这些多伦多买家在几个月内失去了数十万…

如何在多伦多房地产失去大笔资金,金钱姐妹

所以在我从地面拿起我的下巴后,我阅读了这些人究竟发生了什么。我发现真的很有趣。

谁应该在住房市场崩溃?

当人们在政治家大喊大叫房屋经济实惠时,他们通常不’理解他们是什么’重申。让房屋更便宜并不是一个无痛的事情。当房价下跌时,根据定义的人必须赔钱。那么大问题是:谁?

在大多数住房交易中,涉及三个缔约方:

  1. 买家
  2. 卖家
  3. 银行

买方支付卖方的房子,银行承认抵押贷款。所以,如果这3个缔约方中的一方必须在住房衰退中赔钱,那么应该是谁?大多数人会说:银行!那些大贪婪的银行有钱出来的Wazoo,几百个盛大的花生对那些人来说,让他们受到打击。

那’s在州发生的事情。人们过度杠杆,他们无法支付抵押贷款,然后开始违约。银行通过止赎房子抵消恢复金钱来回应。但是当太多人开始这样做时,那些房屋就开始了水下。银行’损失安装,然后他们开始摔倒。这导致2008年的股市崩盘,信用额度枯竭,失业开始安装,而且巨大的金融危机发生了。

所以它证明了这笔交易中最糟糕的人是造成损失的最糟糕的人。他们造成的损失会影响整个经济,然后每个人都受到影响。

这些新规则保护银行

现在我’在加拿大在美国住房崩溃中学到的任何东西之前都说,但那’没有完全正确。加拿大公民学会了什么。他们是那些看到住房崩溃的人,忽略了课程,然后去了鲁马抵押贷款的房子,鲁莽地放弃。

另一方面,加拿大政府确实学到了一些东西。这些新的B20规则被销往公众作为一种方式“为中产阶级家庭带来公平”或者,在现实中,在现实中保护银行赔钱。通过对未来的房屋买家实施更严格的合格规则,它可以防止银行在一个下降的房地产市场中取得任何危险的贷款,同时让他们保持现有的抵押贷款组合。只要银行唐’飙升的钱,房主将继续支付抵押贷款,即使他们的家庭价值下降。银行永远不会停止赚钱。

那么谁造成损失?买方或卖方?令人惊讶的是,它看起来像在这个房屋崩溃中,买方将是一个搞砸的人。

买家如何搞砸

回到80的路’■当房屋实际上实际价格合理时,人们通过签署条件优惠来购买房屋。他们会同意价格,并签订合同,但合同将有条件,如果出现问题,请让他们退出。通常情况下,该交易将是在销售现有家庭,条件的融资条件下的条件,以及在家庭检查中有条件。这保护了买方,以防他们走进银行,无论出于什么原因’t get a mortgage.

那 was then. These days, after a decade of bidding wars, home buyers buy using what are called “Clean Offers,”这简单意味着根本没有条件。这是因为在竞标战争中,卖家赢了’甚至考虑提供有条件的要约。所以没有人再使用条件了。

所以呢’S一直在发生的是,买方将以一定的价格在干净的报价上购买房屋。然后他们’请试图销售他们的现有房子。他们的恐怖,他们’一直在意识到他们的房子现在比他们认为这是值得的。反过来,银行现在看到一个下降的市场和更严格的贷款法规,正在拒绝为新的地方发出抵押贷款。这迫使买家搬到交易。

但是’不是它的结尾。在加拿大,如果买方远离交易,卖家后来卖出那个地方少于原始交易,卖方可以起诉原始买家的差异。当这些案件审判时,法院一直在卖方。

这里’这种情况的一个特别糟糕的例子。

在法官在GTA的不稳定住房市场中呼吁前瞻性买家警告警告,在竞选战争中捕获的一对夫妇将不得不在缩销时支付470,000美元,以便在较千万美元的交易。

在安大略省家庭协议缩放后,夫妇命令支付470,000美元,多伦多星。

在这里,买家在竞标战争中购买了一所房屋最初以200万美元的价格上市,以250万美元(!)。然后市场转向他们,买家试图远离交易,思考他们’D只是失去了存款。那房子后来出售,但为180万美元。卖方然后起诉买方的差异:470万美元。他们赢了!

这里’问题:买家没有’T.470K躺着。他们唯一值得的是他们的房子。现在的房子比他们想象的要低得多。

所以呢 this judgment did was it forced them to sell their house and hand over the proceeds to the seller. Now the buyer has no deal, no money, and no house. In short, they went from trying to move up the property ladder to becoming homeless.

这展会吗?

这展会好吗?买家是否应该被迫进入金融毁灭?我想是的。

在房屋泡沫中,家乡,荷尔蒙,Fomo-ing买家是那些,比任何人都多,将房价推入鼻血水平。您可以争辩银行和政府政策有一个部分才能发挥,但个人买家比任何人都多,都是在每次购买时拉动触发器的那些。没有人迫使他们做任何事情。所以现在他们’re paying the price.

可预见的是,买方不同意,并一直抱怨并抱怨任何会倾听(家庭建设者,银行,法院等)的人,以至于某人应该介入拯救他们。政府’s response?

周四,政治家和建设者表示,买家应该知道他们在与建筑商签订合同时受到风险。

“政府不在这里作为房地产交易变得糟糕的障碍物,”(安大略省住房部长彼得)Milczyn说。

太糟糕了,太伤心了。你现在是一个破产屁股,没有人’来拯救你。在我看来,这是正确的事情。

这些人是白痴。他们能’T得到帮助。如果政府介入并携手470K,他们会立即转身并将其花在另一所房子上!然后几个月后他们会再次破产,戴着帽子,要求帮助。

我认为这些打破屁股愚蠢可以做的最有价值的事情就是失败,尽可能吵闹。这样,他们可以向其他买家致力于考虑做同样的事情的人。一些白痴将失去一切,并成为无家可归的屁股蠢货,但银行系统赢了’T崩溃,经济将生存,这样遭受最多的人就是导致房地产泡沫开始的人。住房崩溃是痛苦的,但我认为这对工程师来说是最公平的。

所以呢 do you think? Should the buyers be the ones who take the brunt of this housing crash? Or do you think it should be someone else? Sound off below, for what I’M肯定将是一个文明和情感的讨论。

更新:阅读器 纯紫外线指出“被命令支付470k差异的买方是抵押贷款经纪人。去搞清楚…”Bwahahahahahahaha。由房地产数学生活,由房地产数学死亡


你好呀。谢谢你停下来。我们使用会员链接来保持这个网站免费,所以如果您相信我们在这里尝试的内容,请考虑点击!谢谢 ;)

建立像我们这样的投资组合: 看看我们的免费 投资车间!

赚取1.5%*日常利率。没有日常银行费用: 开辟了EQ银行储蓄加号! (仅限加拿大,不包括魁北克克

您是一个寻找高息储蓄账户的美国人吗? 查看通过savebetter.com提供的内容!

限时优惠:赚取最多4%的现金返还(加拿大): 与橘子的倒退万事达卡!

环游世界: 我们使用Airbnb每年节省18千万美元。 点击此处可获得您的第一次预订$ 40!

不要支付fx费用: 我们使用ScotiaBank Passport Visa Infinite卡来消除世界各地的外汇费用!此外,我们在第一年有35千克,也有免费机场休息室访问! 点击这里注册!


*兴趣是每天计算总收盘余额和每月支付。税率是每年,恕不另行通知。

130 thoughts on “Broke Ass Morons”

  1. 特别是当你失败时,尤其是失败的。但是,你是100%右:最常见的是人类学习的唯一方式是通过失败的痛苦。然后希望失败的人成为福音推广们的下一代与他们的金钱和债务无关。

    1. 确切地。在一个崛起的市场中,这些人喜欢吹嘘他们有多少公平’再次获得租房者输家。好吧,回报’s a bitch.

      1. 我今天记录了一个视频播客,今天与大口袋队伍有关我在房地产投资的经历。之后,我想到了你的视频作为他们的特色客人:
        炽烈的elmo gif想到了。哈哈

  2. 我们所有的生活’已经被告知,房屋维修是财务成功和繁荣的关键。它需要一个愤世嫉俗的,分析,电梯的心态来避免退后一步并贬值自己做什么’正确而不是什么’被建立在全部最终的白栅栏福利。

    但是,人,合同是合同。这些东西aren.’纸上的墨水。至少他们’重新突破判断差和天空梦想而不是说,医疗费用强迫破产。

    1. 是的。通过您自己的危机爆发,在我的书中完全没问题。从你没有的医疗危机中破产了’T选择不是。 MKY,你们很快就会修复你的医疗保健系统吗?

      1. 棘手的部分是如果有人有一个医疗危机,他们的生活方式选择可能发挥强大作用。

        考虑在40包吸烟者中的肺癌。

        或反复复苏对芬太尼过量。

        或(大多数人靠近家)心脏病发作,中风,糖尿病…从贪食和懒惰(或“food addiction” and “poor exercise habits”对于那些更倾向于政治正确性的人)。

        我们个人或作为一个社会“feel sorry enough”对于上述人们,我们补贴与照顾他们相关的成本?在大多数情况下(至少在加拿大),似乎答案是“Yes.”

  3. 无论我们如何告诉这些家庭买家不买房子,他们都是多少。我在24岁上班工作的那家伙,即将在GTA购买房子。我给了他所需的所有文章,告诉他开始指数投资,他会让更多的钱更多钱,但仍然没有任何东西穿过他的头。我刚刚放弃了。

    啊,只有在有办法改变人的角度的情况下才能。最后,我已经意识到,当住房等敏感主题来临时,家庭Boners永远不会接受他们所做的是愚蠢的。

    1. 是的,我知道一对刚刚结婚的夫妻,并在更大的温哥华地区购买房子,即使他们知道我去年刚刚卖掉了我的地方,以摆脱不稳定的房地产市场。他们觉得自己不喜欢’t buy now they won’如果价格上涨甚至更多,则能够稍后购买。他们不’似乎至少如果你不知道’t buy now and can’稍后买来你仍然拥有你的所有储蓄,而不是现在购买,并市场下降,那么你的储蓄就会消失。

    2. 你能和我分享这些文章吗?我可以联系,我24岁,想着拥有真正的国家,因为我不熟悉投资。改变我的观点!谢谢 -

  4. 我的朋友都被赶紧进入真实的投资与另一个朋友作为合作伙伴。这是坏消息。他们没有现金支付。他们不’甚至让现金持续3%至5%,但它们’重申找到一种方法。他们都有抵押贷款和heloc’s。我警告我的朋友,他将面临两个抵押贷款和劫持者。他听我的警告了吗?没有!!他们’重新决定找到一种方法来使它工作。我警告他们,但从现在开始,我不会说什么,让他们学习艰难的方式。他们必须没有得到它。所以是的’再次打破了蠢货,看起来更大的破碎蠢货。我仍然是他们的朋友,将在那里作为朋友。

    1. 在那里和朋友在那里,但保持手臂’长度。尽管我有了一切,但我有朋友’ve告诉他们,坚持住房只能上升。

      我必须与这些人保持一段距离。他们是手榴弹的愚蠢。他们最终会爆炸。当他们这样做时,请确保你’足够远离弹片不受弹片击中。

      1. 嗨FC,

        我遇到了与你相同的情况。我向我的朋友提供高价格购买物业的危险。但是,他们忽略了我的建议并将其视为无知。同样和你一样,我不再就这个问题建议他们。有时,他们在我不买房产时向我询问我的计划。我只是告诉他们我对购买财产不感兴趣。当他们听到这样的反应时,他们将在部落之后不遵循保障的途径来追随保证的途径。我会通过告诉他们对这一领域有不同的看法,最好留给我们自己的各个景点。

  5. 这是一个深夜你可能希望你哈登的时间’是对的。我知道是一个很长一段时间的读者,你不仅仅是非常聪明,而且是一个周到和富有同情心的人。他们是蠢货,但面对金融毁灭仍然如此痛苦和可怕,而且这些在扩展借款人的孩子和父母上会有很多抵押品损害。一世’M廉价支付的房屋的房主代表了我财富的小数。我看起来像一辆车,有些东西对生活方式有价值的东西,我选择了我的整个职业生涯中的农村低成本区域,这是唯一的房子’曾经拥有的。不是任何手段的投资,而是一种谦虚的奢侈品,永远不会让我暴露在很多风险,因为它太便宜了。我们加入并扩展了我们的家人的成长,但是用现金知道全部嗯,我们可能永远不会让所有的钱回来。我是最好的,在我知道的角度来看。像往常一样大的帖子!

    1. 是的…同意这一点。金融毁灭具有实际和长期的效果,我觉得只要在这个博客上的那种信息中就不会接触到那些“蠢货”时傲慢地呼吁那些人“蠢货”。像我们大多数人一样,他们可能与他们所拥有的信息做到最好。

      将它们全部滚动为“Brack-Ass Morons”肯定是一个有名和无情的观点。

    2. 我同意,即使他们是孤独,尤其是森林,我也会对这些人感到难过。

      我和一位喜欢对我说话的母亲一起长大了关于我们所知道的每个人以及其中一些好处之一是她在告诉我其他所有人的愚蠢和为什么的愚蠢和原因的过程中对我的一些好处。

      因为这就是我知道房地产经纪人委员会的费用,当我还是个孩子的时候,当我曾多到来买房子时,我知道我所在的房子,我要进入哪些问题,有什么问题购买前的研究。

      另一方面,我的配偶没有任何线索。他是在留下的印象,我们可以卖掉我们的房子并让我们所有的钱来返回所有的钱,直到我直截了当地对他的作用以及如果市场没有多少钱,我们会失去多少钱’在我们销售之前上升。

      当我一方面听到这些文章中的人我’m smugly thinking “有人怎么可能这么蠢?”但另一方面,我有点觉得可能是这些人只是无知,并被房地产经纪人和抵押贷款经纪人误入歧途’要知道要充分了解的正确问题,甚至能够分析他们进入的情况。我想很多人都不’真的了解房地产市场以及它的工作原理,所以他们去了一个房地产经纪人获得建议,房地产经纪人只是对发出销售感兴趣。类似于人们的人’知道如何投资到银行寻求帮助,最终购买相互资金。它’在这些情况下,没有银行的错误或房地产经纪人,他们只是在做工作。人们刚刚去了错误的地方,获取他们所需要的信息。

      随着那个说,我同意FC,如果有人会被搞砸,那么它是应该搞砸的买家,但它发生时仍然悲伤。

      1. 哦,它’S掠夺性。整个系统是掠夺性的。那’我为什么我开始这个网站。

        知道我们加入高中课程的任何方式吗? -

    3. 周到和富有同情心?!?那一点’根本听起来像我一样。

      我关心你们,以及我可以提供帮助的人。但是故意无知和愚蠢的人?让他们得到他们应得的。一世’LL在旁边的人身上,指出所有人会倾听他们崩溃和燃烧的白痴。

  6. 人们应该将更多的想法放在可能毁掉家庭的事情 ’■财务状况。这么多牛仔房主认为他们可以跳进一个热门的住房市场并得分较大的时间,然后他们在他们的赌博变得酸痛时震惊和毁灭。我的意思是,在某种程度上,我对家人感到难过,但这些人把它带到了自己。他们在这一点上可以做的最好的事情是对自己和他们的孩子,他们搞砸了大时间并开始努力支付这些债务并重建。正如Dave Ramsey会说,这些人已经完成了‘stupid’最后的零。

    1. 人们不’t admit they’错了。他们抱怨系统和婊子全世界如何’s against them. That’s human nature.

  7. 当人们失去大量资金时,这很伤心。但是,我同意:没有人强迫他们陷入情绪,购买超越或附近他们的手段。正如亚当所说,合同是合同。双方必须尊重这笔交易,无论它似乎如何令人不快。 (如果一方是不诚实的,并且躲藏或伪装事物,则不同的故事。)

    侧面注意:繁荣仍在伦敦发生在伦敦。例如,镇上的一所房子最近列出了500美元的价格低于500万美元,以超过550K的日子出售。显然这仍然是这里的常态。

        1. 哦,花哨!

          安大略省伦敦的房子仍然是’虽然价值550,000美元。我可以在葡萄牙买一栋少于那个房子。你宁愿在葡萄牙,或伦敦,安大略省与你的两个图书馆吗?

  8. 我相信责任的责任真的应该是借款人“make good”如果他们在底线上签名,他们的交易。无处是房主保证价格升值将会发生。

    市场总是会上下上下—房地产,股票市场,商品等。所有市场都因变化的条件而在两个方向上波动。

    为什么人们难以理解?

    1. 因为当市场上升然后抱怨它时,他们祝贺自己’当市场下降时,不公平。

      人们是题为白痴。

  9. 遗憾的是,对于太多人来说,家庭所有权是他们的宗教(或也许是邪教)。我们拥有一个家,但它’我们的预算中谦虚和良好。

    我在美国看到人们在2008年抵押贷款债务后粉碎/后。看起来像它’s Canada’s turn. 🙁

    通过教育可以克服无知。愚蠢就像死了。它’对你周围的人来说只是一个问题。

    很棒的帖子,像往常一样!

    1. 啊。如此令人沮丧。

      我对第一个过度悬崖的lemming有同情,但追随那个人的50,000个lemmings只是蠢货。

  10. 完美的。不幸的是,你必须被烧毁来学习。
    房子卖家比银行更糟糕。我讨厌他们’我为什么租用并使那些混蛋来清洁我的污垢厕所,因为我可以! #rentforever.

  11. I’我肯定有一些模糊的法律原因,为什么法院让卖家苏买人在交易落下时’可能是保证先例的重要事项。但它看起来像是这样的就是坚果。如果没有人可以踢550k,这意味着你的房子ain’价值550k,对吗?可能卖家与买方相同–旨在爬楼阶梯,并发现自己短缺才能这样做。所以我’m想知道卖方是否应该丢失‘最公平的住房崩溃’假想。也许他们’D必须缩小尺寸,或者他们放弃了甜蜜的回归,但可能更多的人在一天结束时有一个住的地方?好奇,如果有人可以更完全发挥这个思想实验!我错过了什么?

    1. It’不是真的特别模糊。它’简单违反合同。你违背了合同,你赔偿了。在这笔澳元上市,卖方选择了这些买家,合同与他们签署了2500万美元的房地产。

      他们肯定会拒绝X数量的其他潜在买家,以便与这些特定的买家合同。其他买家可能有可能能够履行合同条款,从而导致卖方的机会成本,因为时间过去了,买家贬值导致了大量价格下降。如果他们能证明他们有其他类似的优惠(他们几乎肯定是这样),那么它’S看起来像一个非常容易的案例。

      如果你真的想让自己烦恼,你可以退房 //scholarship.law.berkeley.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=2449&context=facpubs [违反合同的损害]但关键报价是“公平通常要求至少是违规的受害者
      赔偿他的费用,包括他的机会成本。”巧合,为该报价提供的例子与房地产的建设有关。

    2. 你’重新遗漏了买家签署合同购买房屋的特定金额。它没有’在签订合同期间或之后住房市场发生了什么。这房子理论上价值1美元,但一旦协议签署,买家仍然需要支付2500万美元。你可以’因为情况发生变化,让人们随意退出合同。

    3. @liz我同意你的看法,这感觉错了。它确实感觉像买家 ’缺陷,虽然可能一些额外的政府监管可能会减缓疯狂的速度。

      那 being said, my issue is that the buyers who walk away are literally stealing money from the sellers. The buyer agreed to pay a price, then the market shifted in what would have been their favor. So, they looked (or could have looked) at the amount of their deposit, realized it was smaller than the market downturn, and went to buy a different house at a better price (even including the burned deposit).

      当然,一些买家并不完全拉上上述特技。有些(许多人?最多?)无法再承担更大的房子,因为他们假设他们可以以一定的价格出售自己的价格,这结果不是这种情况。

      这两种情景非常不同,但一旦你在那件事中,它就不是’对我来说清楚地对法律如何能够以不同的方式对待它们。在事实之前,您可能不允许银行在查看净值时包括假设的销售利润,以确定是否给予某人抵押贷款。或许只有在卖方根据房屋销售或超过一定价格的情况下接受条件合同。

        1. 他们“chose”到。但是,他们只是aren’T教育足以做出更好的选择。而卖家不会’如果他们有条件,那就接受了他们的优惠。让他们这次燃烧?当然。是的。但为什么不朝着正确的方向转向它们’下次需要燃烧吗?

          1. 似乎有点接触来说卖家应该受到打击,因为买家逃亡’教育。只是因为买家(或选择留下)未经教育的’不是卖方作为父母的责任。在签署任何法律合同之前,您应该根据您自己的尽职调查。

            1. I’不暗示它是在卖家上。在当前模型中,FC是正确的。我们可以’T追溯修复它。一世’M只是说政府可以在将来做更多,以保护(现在破产)的白痴。

    4. 买方提出了法律承诺,以支付一定数量。他们能’答应这个并走开。那’■为什么,根据FC,这些交易传统上具有条件。没有条件,没有出路。

  12. 我认为买家是那些应该受苦的人!在热门市场之前,我犯了了这个错误,不得不在较冷的一场销售。失去了40k,吸取了我的课程(希望--)谢谢你的一篇文章!

    1. EEP。好吧,很抱歉听到这个消息,但很高兴你现在知道不再这样做了。使用下次提供条件!

  13. 为什么我们禁毒毒品?因为社会需要受到白痴的保护,而是需要从自己保护的白痴。

    我们喜欢看吸毒成瘾者摔倒在一起,并用他们夺走他们的家人吗?那些警示的故事真的可以防止新吸毒成瘾者开始吗?

    对我来说,显而易见的答案是禁止努力迅速,轻松地导致任何参与者的金融毁灭的购买合同。或者至少提高资格标准,只要那些能够减掉所有这些金钱的人最终就会冒险。从阅读一些新的加拿大住房条例,似乎他们’在这方面已经采取了一些前进的步骤。但是在那里’仍然更多地覆盖。

    1. 你 can wait for the cavalry to come save you, or you can READ THE FUCKING CONTRACT before you sign it. Government oversight is great, but at the end of the day the first, best line of defence is your own brain.

    2. 有史以来最差的评论。无论是如何,购买你能负担得起的东西’棒或房子的棍子。买家也非常“educated” about real estate – he’S抵押贷款经纪人。他选择承担风险和丢失。这一直赌博发生在赌博中。

      最后药物应该是合法的。

  14. 另一个在您的系列帖子中旨在赢得朋友。

    不是你错了,想起你。 -

    我的博客上至少有一个读者/评论员,他们应该检查一下,但她的头可能会爆炸。 :0 -

    1. 是安吉拉吗?它’s Angela, isn’t it? *sigh*

      白痴必须被称为吉姆!否则又是如何实现他们的愚蠢?

  15. 让买家负责是公平的。在远离交易时失去押金是公平的。但是如果房子出售的速度较少,则使他们支付差异,并打开滥用规则的可能性。
    由此,卖方可以将其卖给朋友半价,为原始买家缝制差异,而朋友可以迅速出售利润并与原始所有者分享它… Just an idea…

    1. 我认为法院将不允许您描述的场景,并基于可比价格的解决方案。顺便说一下,被命令支付470k差异的买家是抵押贷款经纪人。去搞清楚…

  16. 我讨厌说出来,但我希望这发生在澳大利亚。
    我住在墨尔本,房价到收入比率几乎是10倍
    你的论点是非常实用的–最好的结果是为大多数工作的人。
    没什么不对的,它’一个非常受欢迎的哲学。

      1. 实际上比加拿大更糟糕。热炒大脑,显然比冻结更糟糕。我可以强烈推荐查找史蒂夫敏锐。 (并用“我们可以避免另一个金融危机”的ClickBait标题阅读他的最新书籍。他正确地预测了日本以来的经济摆动(包括加拿大住房市场在2016年之间有时坠毁的预测& 2019) –这是一个很好的赛道记录,我会接受它。英格兰银行最近通过了他的经济公式。

      2. It’s疯狂。我的兄弟住在悉尼的郊区,他的平均房屋价值超过200万美元。在我之前看来,他们在多伦多前有繁荣的方式– there’S慢下来,但没有修正。

  17. 在美国,银行的大多数州都有追索者,这意味着如果借款人未能支付责任,则允许贷方寻求金融损害的贷款类型,如果潜在资产的价值不足以覆盖它。追索贷款允许贷方在债务人之后’在违约的情况下,不作为贷款抵押品的资产。

    抵押贷款人可以在违约贷款(PMI)的情况下包括抵押贷款保险(PMI)。

    当贷方向那些说贷方的政治家的压力鞠躬时出现了最大的问题’贷款到低收入人口,因此低收入人口被遗弃了“American Dream”。政治家威胁要提取被指责的贷方的营业执照“red-lining”审判人们的潜在借款人是他们生活而不是他们的信誉。

    由于这种贷款条件以壳体崩溃的最终结果放宽。有关更多信息研究“社区再投资法案”.

    我同意如果退出购买,那么退出协议的潜在买家应该失去诚信存款。但如果房子的价值落在购买之前,那么没有实际销售,因此一个人应该 ’T被迫制作购买,不再具有经济意义。市场条件超出了卖方或买方的控制。谁在此时拥有该物业,买方或卖方?卖方,他的损失。

    无论谁拥有财产都应该遭受损失,买方不妥善储蓄。双方由于其控制超出了他们的控制而失去了(如果你愿意的上帝的行为)。

    在美国买方没有’不得不买,但卖家必须出售。使用类比;你’在约会时出发,两党同意都有性行为。抵达约定的地方,让一个人改变主意。那个人应该被迫前上述性别同意吗?不,当然不是。但双方都同意性,他们签订了合同。也许所以,但要强迫某人反对他们的判断,这不仅是错误的,它违背了它,也许是一种奴隶制的形式。

    1. 现在你’ve made it gross.
      这就是为什么我在日期外出时拒绝签署性合同。拧你,比尔cosby。

  18. 任何金融投资都有风险,尤其是杠杆化的风险。我认为人们需要在进入合同诉讼之前获得更多教育,应该在学校教授。

    我等待直到我发了良好的付款,并且市场已经柔软了2年。并且已经能够加倍支付燃烧债务。这是我的现金垫子,以便说话,或者称之为债务垫。

    租赁使我们能够廉价而保存,直到我们确切地找到我们想要的,并且付款没有’杀了我们,但我还在锐利的铅笔,并列出整个时间。

    有正确的时间和错误的时间购买…这是错误的时间…我相信,对于很多人来说,它永远不会是正确的时刻。

    现在租赁规则…

    干杯

  19. 买家完全责任。他们冒着巨大的赌博和迷失了。它’s类似于投资特定的股票相信它赢了’T短期下降。它需要巨大的愚蠢或哈布里斯’在没有理解或计算陷阱的情况下,人生的生命会节省任何资产课程。

  20. 我肯定认为,进入合同购买的买家是并应由该合同法律束缚。我对任何失去家的人都感到难过,或者陷入巨大的债务,即使它是由于愚蠢。我没有做过关于加拿大住房市场的读书,但我知道在安大略省的市场在这里,已经看到了很多增长。是t.o的崩溃。只有,或其他城市被击中了吗?我知道这里有其他城市的其他加拿大读者,会对他们生活的情况发生的事情感兴趣。

    1. 实际上,随着市场很酷,将会有更多的故事。一世’在做出差的决定后,我对人们变得无家可归的同情,但一个可以’T期望卖家接受任何在合同中商定的内容。

  21. 放出一个部分相反的评论…

    银行有一个部分责任,因为他们不应该贷款给买家不能的金额‘afford’。至少在美国,你只需查看每一点财务数据就可以看看你是否有资格获得贷款…最多金额应该基于财政资源,历史和支付能力。然而,美国银行愚蠢的贷款实践是泡沫的主要部分& crash in ’08.

    我不’知道该交易是在加拿大进行贷款资格的– I don’回想一下你提到它。
    I’不是说买家通过任何手段脱离钩子,但在那里’当银行鼓励买家通过公然提供更多贷款而不是负担得起的买家赌博的东西。从理论上讲,银行也应该知道得多。

    1. 不,银行应该做些什么’作为公司的利益,以为其股东产生最大利润。时期。银行是阿莫尔机构,也应该是。任何不这样做的银行都将通过其债务人将更高的成本通过,并不能提供竞争性融资,并很快就业。杜。

      我们平衡公司性质的方式是禁止或阻止业务关系的法律和政策,这些业务关系我们认为与我们的道德和道德感不相容。问题起来了’直到2008年在美国。是我们没有做出非常好的工作。正如詹姆斯库珀所指出的那样,银行被激励向那些无法负担他们的人发出贷款,因为抵押品(房屋)被高估了;谁关心借款人违约,因为我们可以追回/清算房子?

      该解决方案不是为了叠加我们在公司实体上的个人伦理/道德感,其运作和成功要求他们仅仅以其最佳利益行事。该解决方案是停止与该死的系统停止,并停止创造一个环境,其中银行被积极推动以创造或加剧问题的方式行为。

      [注意:我并不意味着银行系统中没有单独的坏行动者,有助于导致2008年的崩溃;这将是一个荒谬和虚假的陈述。我反对的是什么是银行(和公司一般)的想法,除了产生最大利润之外的义务。当我想成为慈善者和屁股时,我捐给慈善事业。当我想赚钱时,我投资公司(间接通过便宜的指数ETF,但我倾斜)。我不’他妈的混合了两人,也不应该是任何其他人。]

  22. 这篇文章似乎旨在产生我喜欢的兴奋和谈话的情绪。但是,我不’知道这是否有意,但似乎也是Schadenfreude的一个要素。显然对一群不幸的人分类,但最终应得的,人们进入像这样的侮辱性类别是炎症的。没有隐喻地站在一个人身上’落下了艰难,并侮辱他们的错误。法院提出了正确的决定,论文可能会使他们在历史中永久存在’不是这样的是必不可少的。不确定本文的重点是以外的东西,而不是提醒大家,资产价格不’总是上升,房屋是资产而不是神奇的投资,你可以生活在这方面的价值。我有一个人对加拿大最近的家庭买家令人难以置信的善意,他们在抵押贷款中,如果他们扮演错了,那就像是欠400k +的那样的买家,并没有任何东西可以展示它。确实甚至是aren的买家’在很多情况下,水下仍然不得不花在他们的家庭上的收入75%或更多。那’非常高的价格来支付无知和运气不好,但它是他们的代价。

    1. 我承认在某些人中愉快’s(值得)失败。但我也对人们感到高兴’我的成功,正如我上周五所做的那样。

      我能说什么?一世’m母亲的欢乐人。

    2. 并不真地。这些人在这里嘲笑在这里积极地并有意识地以恶意签订合同;这是一种不道德和不道德的行为,他们被国家被正确受到惩罚,这代表了其管辖权守法人士的意志。对于那些遵守人们庆祝国家以这种可见和正义的方式庆祝国家的法律是完全自然和健​​康的。

  23. I’M慷慨地评估和承销要求在加拿大。美国银行(我想象的)拥有承销标准,其中一个是必须评估财产(至少在美国),并且抵押贷款只能是整体评估价值的一定百分比。例如,如果物业评估为100万美元,您的抵押贷款仅限于$ 80K(即,您只能借入最多80%的财产价值)。还有替代的融资方法,例如80/20在第一和第二抵押和基于信誉或额外抵押品的LTV之间分配,只是为了命名几个,但这’据美国抵押贷款的基本前提。因此,我发现没有人指出评估师的有趣’在房地产交易中的作用,考虑到这是评估师的工作’要弄清楚财产的FMV,使用各种目标和主观标准。

    所以在这些各种场景中,我们有买家,卖方,评估师和银行。卖方正试图达到家中的上山,买家想要进入家庭,评估师希望来自银行的450美元的评估费和未来的评估业务,银行希望贷款。评估师可以说是最重要的作用作用,似乎是卖方,买家和银行的市场检查。然而,每个人都被不同的东西激励,并且他们都没有完全合理地或客观地行动,并且肯定不是在这些交易中任何其他球员的诚实/公平的利益。

    这样,我不’认为它是公平的,分散地将责备分配给这些玩家中的任何一个,以便彼此彼此的球员对任何错误的行为都没有。

    在相关说明上,我一般喜欢阅读这些文章,通常会找到评论部分的信息,以为挑衅和有趣。不幸的是,这篇文章和评论让我畏缩,因为对人和社会的严峻思想。评论部分甚至比文章更糟糕,表现出种族主义的迹象(历史上的红线)和恐惧贫困和/或低收入人员,试图使他们的低收入地位合法化为他们是谁,而不是反思他们现在的情况和选择’做了。我们都犯了错误,我觉得它’重要的是要记住这句话“那里但是为了上帝的恩典去我”…或者去你的朋友,家庭,同事,教师,邻居等。

    很多人的答案是’T完全从房地产中删除自己。它’关于在房地产方面做出聪明,知情和深思熟虑的选择。是的,智能和知情人士购买房地产。是的,在全社区拥有的大量领导人也是如此。

    现在我们可以不同意房地产是否是一个好的或不好的金融选择,但我认为它’必须以尊重的方式这样做,而不是诉诸姓名,呼吁点击诱饵标题的敏感的小报效果。

    1. “评论部分比文章更糟糕,显示种族主义的迹象…”

      我只是通过所有评论阅读,我没有看到种族主义的证据。放开你的锡箔帽。

    2. 你 sound like Clarence Darrow.

      你r present circumstances are reflective of who you are. They are also reflective of your past circumstances. But no matter what, if you’再收入低收入,你不应该买到需要高收入的东西。某些种族的人不成比例地受到这种种族无情的现实的影响既不是种族主义,也不是我的问题。

  24. 碉堡了。它没有’对北方的邻居来说,听起来很好。
    希望大多数人能够艰难。
    不过,会有很多机会。
    有几个人能够利用美国的住房崩溃并出现很好。
    它如何看待西海岸?

  25. 如果卖家可以开始竞标战,也应该能够做出阴暗的事情。我发现这些竞标WARS阴暗和非法。我认为卖家和房地产经纪人应该入狱,开始竞标战争。如果您列出了X美元的属性,这意味着您’愿意接受这个价格。没有给我一个与x + 200k的柜台。它没有’t make sense.

    我会看看买家是否可以提出上诉法院的决定,并基本上为卖家愿意定居。它’LL是谁可以燃烧最多钱的游戏。在一个方面,双方都将解决。

    我也会看看我是否可以为不道德实践起诉卖家和上市代理人— though it’s not very likely I’ll获胜。如果我有时间,我想我’ll开始戳戳。

    1. 哦,上帝是的。卖家和代理人完全犯了假的诀窍,如假的要求价格,假冒竞标战争与雇用的演员和所有这些狗屎。他们’在这里没有无罪。

      但是在一天结束时,买方可以随时离开不公平的交易。

  26. 我通常与您在一起的房屋讨论,鞭炮,但不是这次。

    任何房地产合同都应该有条件,以便在他们可以的情况下允许一方走开’T销售继续。当我买我的家时,合同中有条件。我把存款放在自己的抵押品上。

    这些条件包括突然丧失收入或资产,无法获得抵押贷款,或有关评估结果的问题。

    如果这些合同是真正的“clean”然后,这意味着这些基本和必要的条件不’t存在。根本根本没有获得抵押贷款所需的信用,可以考虑违反合同,允许卖方起诉买方淫秽金额。从未被融入的金钱作为抵押品。

    这是政府踩到的案例......帮助房主!它’S法院批准盗窃。我知道西方政府总是支持房主对租房者,但这是彻头彻尾的罪犯。

    存款金钱被放下,因为它’被用作抵押品。钱不是’被放下作为抵押品’努力服用。否则就是这样’S喜欢在您的信用卡上有银行抵押品赎回您的违约。

    真挚地,
    ARB–Angry Retail Banker

    1. 我们如何分歧?我认为它’对于任何人来说,愚蠢地签署了一个清洁的报价,这些人做了,然后现在正在付出代价。警示故事。

      1. 我们不同意买方应采取的风险。

        清洁或有条件,买方应该面临的唯一风险是存款风险。卖方为未来销售的差异起诉买方的想法是荒谬的。你暗示了这些类型的诉讼后果的支持。

        1. 我没有’t意味着它。我明确说明了它。

          买家同意支付一定的价格,没有条件,他们签名。我同意导致他们叛放的条件’他们的错,但他们仍然签署了该死的纸张。

          我想我’有点偏见,因为我认为房地产泡沫是买方而不是卖方的更多责任。卖家可以忍受他们想要的任何价格,但它’是同意扮演的买家。你怎么认为?

  27. 你r (former?) FA, Garth Turner was initially contacted by the seller and has posted a number of times as the story progressed.

      1. 根据您的帖子,我以为您可能已转移到DIY。他’我的FA也是如此。我们可以使用Garth作为我们的财务部长。

  28. 来自詹姆斯库珀(评论5/14 @ 8:04 PM)–当贷方鞠躬政治家的压力时,出现了最大的问题,他说贷款人对低收入人口不贷款,因此低收入人口被遗弃出“美国梦”。政治家们威胁要提取被指控“红线”潜在借款人的贷款人的营业执照是他们生活而不是他们的信誉值得。

    由于这种贷款条件以壳体崩溃的最终结果放宽。

    来自维基百科–在美国,Redlining是直接或通过选择性提高价格的特定,经常种族相关,社区的居民的各种服务的系统否定。虽然Redlining的最着名的例子涉及拒绝银行或保险等金融服务,[2]其他服务,如医疗保健[3]甚至超市[4]被拒绝给居民。

    在我以前的评论中我暗示了什么–消除种族激励的红线和住房崩溃的实践之间的联系(因为James Cooper试图在他的评论中争论)是一种种族主义谬误。种族主义isn’一个阴谋理论,所以这里没有锡箔帽。

    1. 伊丽莎白,我不会以任何形式忍受种族主义。比赛不应进入商业交易。但是,我确实相信一个人有权选择谁一个联系人。

      感谢您花时间阅读我的帖子并添加您的意见。当以成人方式提出时,欢迎所有意见。

    2. 在美国房地产泡沫期间,少数民族的目标是“predatory”贷方。看看它是如何工作的?完全相反“racist”红绿地旋转为种族主义者!它 ’可能在加拿大的种族主义者,这就像瑞典的强奸一样。

      我的墨西哥妻子是“targeted”由种族主义抵押贷款贷方和房地产经纪人。我不’知道他们是如何知道她是墨西哥人,因为她既不是她的名字也不是我们的姓氏“ethnic”(丛生似乎似乎拉丁,对),但他们’re a wily bunch!

      我也被定影,但自我之后’m a gringo, it wasn’种族主义者。我的妻子被兴高采烈地瞄准了,但所有但在自己身上绘制了一个靶心,并在我身上购买了我的更好的判断,在泡沫的高度。我会打电话给它“against my will” if my own will hadn’当时,t彻底地殴打并像piñata一样破碎。是一个种族主义的事吗?哦,好吧,我喜欢它。

      无论如何,我们离婚了,我拿走了我们所有的信用卡债务(真的是她的。妇女在购物!),她把房子和抵押贷款。现在我’M债务免费,她仍然有一个房子,欠一如既往。

  29. 西装的基础是,如果失败的买家没有提出发货,卖方会收到更多金钱,但要约与失败之间的拖延导致他们赔钱。此外,押金不是抵押品。

    It’如果通过他们拒绝损失,他们完全公平的比赛将在失败的买家追求失败的买家。如果人们不’对于他们头上的风险,他们不应该做出无条件的优惠。

  30. 正如我所理解的那样,银行正在推动B20。如果您想在续订时切换贷款人’重新使用压力测试保存,这将陷入大量的人与他们的目前的贷款人在哪里’t get stress tested.

    我怀疑银行充分意识到这一点,非常有利于有效地锁定他们的客户,没有谈判杠杆。

    1. 是的。我会。那’虽然为什么银行最近一直在提高张贴利率。
      “Aww, you don’喜欢它吗?那么那就是’门,勇敢的家伙。哦等等,你可以’走出去,你能吗?!?”

  31. 我希望人们学习他们的课程。我在与保守的安大略省政府中开始了公共服务的职业生涯,并在两次罢工中,借助于学生贷款(每月1千克,每月薪水2K)。早期的预算很多,并承诺有一个安全网并做出良好的选择,包括公寓的好的协议,快速付款。在公共服务中,有15年的和平和增加的工资,同事做了很多的辛苦。我谈论你的博客很多,希望他们在转移之前听,也许很快?

  32. 作为一个有偿抵押贷款的房主,我同意你100%。而且,我分享您对必须支付470亿美元的抵押贷款经纪人的反应。

      1. 只有略微娱乐,而不是有偿抵押贷款。

        这让我很高兴看到你教育从未了解过财务的人。和你’在你的博客上笑一两个笑声。

        我最初有一个30年的VA,没有下调抵押贷款,18个月内更换为15年抵押,并在11年内支付。所以我’在那种成就方面很高兴… but now I’我陷入了一所房子’m growing tired of.

        我刚刚租了那些年,我可以在厌倦公寓或公寓的情况下多次改变了地点。位置频繁变化的额外效益将促进我的迁移到极简主义。就像现在,现在我必须在一个地点中消除大约14年的积累。

  33. 为什么姓名呼叫进入民事辩论?更不用说你通过电子邮件发送给我的肮脏个人信息。

    我冒犯了比尔Cosby备注。我从未迫使自己进入任何人,我相信那些应该被锁定的人。

    我不’当卖方没有任何东西时,请看看有人能够遏制被迫融入奴役的人(470,000美元)的人。卖家失去了房子吗?不,卖家有一个让他的兴奋,但这就是所有的,他必须保持(我认为)认真的金钱。

    1. 啊詹姆斯,
      很明显,你不’T对董事义务,财务责任,现代业务进行的合同义务,金融责任,标准/规范/法律等概念,也不是风险和奖励或买方要小心的更加非正式的基础知识。
      将日期(人类情绪/社会活动)与房地产购买(具体法律/逻辑事件)进行比较并不适当,也不适用。

  34. 如果您认为GTA市场和家庭Boners疯狂,请阅读关于波兰的抵押贷款危机,因白痴借用瑞士法郎借用瑞士法郎驾驶泡沫。当泡沫坠毁时,法郎上升,财产价格下跌,发生了什么,他们本可以拥有0.25ml波兰Zloty的物业,抵押贷款为100k瑞士法郎,后来被评为0.18ml波兰Zloty尽管支付了定期抵押贷款,但抵押贷款0.36mln波兰Zloty(仍然100k瑞士法郎)。

    与美国的不同,您可以在钥匙中散步并走开,在这里,您实际上欠了100k瑞士法郎,在这个和下一个生活(或房子)。所以你走了。所有是因为CHF的利率低于波兰Zloty的方式,他们想要更聪明。

    如果您能负担得起,首页(B)所有权并不是一件坏事。

  35. 另一个优秀,思想挑衅阅读!得到一个人的人“free pass”在拙劣的房地产交易后,从政府肯定会期待其他“free passes” in the future.

    我看到了类似的,虽然不是财务,但在我的工作中的活动。我的CO工人’T研究通过考试(他们在过去几天的Cram)明显失败了考试。我的雇主允许他们多次重复考试。不仅如此,而且我的雇主允许他们在时钟里学习!因此,他们没有理由扣除并实际通过考试。因为我第一次尝试(因为我实际上在时间里训练了),我必须做我的工作,有时在他们正在学习时钟时掩盖它们。工作地点一般效率较低,因为我的同事们获得免费通过。我的能量是为了支持他们,因为他们不 ’完成他们的狗屎。

    我猜这是一个平行的(ish),与之不得不支付470k的屁股蠢货。事实是,政府没有’步入并帮助他们支付。纳税人没有说明’步步到470K中止回了它们。因此,我同意买方应该吃成本,因为买方应该做的研究了解购买房屋的所有细节。我/我们应该’不得不支付他们的愚蠢。

  36. 虽然我认为你的文章可能已经有点苛刻,但我同意你的所有陈述。人们需要对自己的行为和后果负责。这包括财富,健康等

    我认为建立让加拿大人失望的地方有一个地方。教育系统(高中)真正受益于包括个人融资的强制性课程。

  37. 你好。漂亮的博客,但使用这个词“canuckistan”似乎是贬损的。它’s like saying “hongcouver”.

  38. 好的,所以听到我的声音,我住在一个昂贵的城市(DC),租房与每月抵押贷款成本相同。是的,我24岁,我没有一个线索来投资我的钱(我确实把钱放在401k上,但我不经常看我的401k)。借助阅读您的故事,我已经看到了索引投资多次弹出。好的,我在哪里开始? Vanguard?施瓦布斯?任何与指数投资详细说明的书籍?当我现在支付相同金额的金额时,我现在已经存在真正的状态吗?我接受建设性的批评。–另一个千禧年试图让我的金融生活在一起

    1. 你 should check out JL Collins blog series on stocks. It is very helpful and once you get it you won’相信实际上可以轻松投资。

  39. 我真的很想谢谢你,因为你的关于住房的明确争论反映了我的怀疑,这整件事是过去十年的骗局–我终于觉得自己’这次思考她周围的每个人都会散落’m *疯狂的人不买。我住在澳大利亚的悉尼,房子的价格是13次中位数收入。房地产是国家宗教,每个人都认为他们’作为天才,因为他们在过去的5 - 10年里买了一些东西(任何东西),把舔油漆舔出来并卖掉了更多。

    一名财务顾问最近在他们的每周电子邮件中写信,关于他们如何帮助他们的客户在9年前为客户购买公寓,现在是425,000美元’S值得$ 630K,哇,我应该与他们谈论报名,因为他们帮助他们的客户赚了200k +!当我写回到425美元 - >630 000万美元的价格返回约4.5%,并排除了兴趣,维护,保险等等,然后符合通货膨胀,甚至均衡购买和关闭成本,可以解释这是良好的投资。财务顾问然后将我偏离了市场如何表现不佳,但他’s sure it’LL在未来10年内交付。这是过去40年来最大的住房繁荣!但是我做数学的时候,其他人都被迷恋‘wow! $200k!!’我留下了一个非常清醒的派对中的唯一一个。

    这是我很长的说法谢谢。我学到了大约10年前表达我的观点,解释了这些繁荣如何与非凡因素有关,如定量宽松,外国货币涌入,放松管制(人们可以解锁他们的养老金购买房屋为退休),因为它会导致宗教热情,以这些晚宴的股份中的隐喻燃烧。我已经学到了10年前,只是为了让人们为我工作的人感到难过,但她仍然没有’甚至拥有一所房子!它’s like she’甚至不是真正的成年人!

    谢谢您冒着令人震惊的评论,以便在他们的方式呼唤事情。我们中有许多人拥有这种墨水,这是这个s * t是f * ked起来,而这里来到这里就像最后走出了leoony bin。来自澳大利亚的最佳问候。

  40. 我完全同意您关于买家疯狂地推动家园的价格。最终在止赎或破产的愚蠢人推出整个社区的价格。另一方你没有’提到是是最高产业的房地产经纪人。如果您观看这些房地产,这些房地产显示这些人没有小学教育正在制作大量的钱,以便为住房价格上涨造成贡献。我认为他们应该收取固定费用,而不是百分比,希望这将是红鳍这样的趋势。交易中损失的金额购买/销售房屋的成本是疯狂的,是山羊人不必要地贪婪的动力。

  41. 哇。那’吞噬了一个坚韧的药丸。但我想我真的同意你的看法。它应该让买家和观众泵送制动器并思考他们在做什么。直到现在,从来没有听到过。

  42. 亲爱的,你嘲笑的是天真的“broke ass morons” who “invested”在房地产中:您所谓的资产取决于这些抵押贷款,打破了屁股摩尔顿。由于您无法控制它,您的财富可以迅速崩溃。它已经完成了很多次…

    最后,拥有1,000,000美元的股票,债券和ETF不会让你进入前1%。前1%不投资股票市场,他们设计和控制它。

    干杯!

    1. 三位一体,1%不控制股票市场。市场的基本价值在于3,600家公司的预期现金流量,所有人都与公司工具MBA一样,像我的任务(仅限8-5!)是产生更多利润。这就是JL Collins叫“玻璃啤酒”。

      当然,在那些现金流量上拨出1%的财富,可以影响股票市场,但实际上大部分由机构投资者驱动,如大屁股官僚机构。这笔猜测是柯林斯是指作为“泡沫”,因为我们都知道最终消散。

      此外,沉志夫人的投资组合是她在这里和她的书中制定的雄辩阐明论点的长期战略。她的工作理论有超过100年的经过验证的历史记录,更不用说自己的投资时间地平线,其中包括2个金融危机。你对这种方法的批评只是一个毫无毫无奇怪的廉价射击。

      最后,我觉得“破坏了屁股”是她说这些人愚蠢地采取行动,她正在利用一些文学许可和幽默来利用他们的情景作为警示故事。

      警告emptor,让我们不要忘记。

  43. 我拥有我的家。这只是一个,一个家。这不是一个投资。正如JL Collins所说的那样,“他们是沉迷”。我喜欢我的。我的花园,热带果树,盆景给了我快乐。我的意思是在你的后院中生长香蕉有多酷了!

    我作为一个孩子搬到了很多东西,还有一些其他生活经历,导致了我享受拥有我家带来我的基础感受。我很高兴在我住的地方,到2020年5月我将在6年内偿还20年抵押贷款。

    但是,这是我的50万美元的我的净值,而不是扔掉现金。根据我的火灾日期和计划,这可能必须长期改变。

    底线是,房价普遍欣赏通胀率,随着陈夫人在她的书籍,税收,维护,保险等方面没有得到投资。你必须住在某个地方。

    使承诺的人需要保留它们。个人的责任。

发表评论

你r email address will not be published. 必需的地方已做标记 *

社交媒体自动发布 供电 : XYZScripts.com.
想要加入25,000多名订阅者并在收件箱中获取新帖子?