加拿大住房崩溃比美国更糟糕?

 鞭炮
跟着我

 丧失抵押品赎回权
respres [CC BY 2.0 (//creativecommons.org/licenses/by/2.0)]
欧洲朋友安娜,最近从温哥华度假,厌恶。 “为什么有素食主义者 dog food emporiums 无家可归的避难所?“她问。 “我以为这是一个社会主义国家?”

显然,安娜不熟悉温哥华。尽管仅仅是仅限于普通家庭工资,但她不知道平均分离的家庭是165亿美元的人数。 76,000美元 。财富差距是真实的。

但也许不是很长......

中国媒体现在警告加拿大的住房崩溃比美国更糟糕

现在,你可能想知道,所以是什么?加拿大报纸多年来一直在说市场过热。你是否不公平地责备近海投资者 开办房价吗?

诚实,我不知道究竟是什么导致温哥华和多伦多的疯狂房价。外国投资者?当地人借来他们的大脑吗?没有人可以肯定地说。但这是事情。如果是温哥华的温哥华当地人,如果平均家庭薪水只需76,000美元,平均房屋均为165万美元?没有银行会借给你那么多钱。你能买得起的最昂贵的房子是600,000美元@ 2%。

因此,如果外国货币正在推动房屋市场,事情即将获得更多有趣。特别是在15%的土地转移税后。

现在,我知道你在想什么。 “哦,中国媒体?是的,让我们’s listen 那些 guys. Do 我一个忙,抬头看这个词‘Propaganda’?”

并且已经长大了 在极权主义政府下 我,我鼓掌你的健康剂量怀疑。

那 being said, I’m also an engineer. And as an engineer, I trust numbers. People can bullshit as 就像他们想要的一样,但数字不撒谎。

这篇文章还提到了:

“加拿大人有 最大的债务到收入率 任何G7国家, 随着平均支出 165%的薪水。相反,在高度 美国住房危机2008年,美国人 随后认为是一个 奥地兰147%的债务收入比例。“

哇!我们在2008年住房崩溃之前,我们的债务到收入比例比美国人在美国人的整体上升18分?!

可怕的东西。 但你知道更可怕的是什么?

我们经济有的事实 自2009年以来最大的月度下滑但但我们的房价继续上涨。唔。似乎是合法的。

这个花哨的裤子基金经理,Marc Cohodes  同意 ,他希望在我们不可避免的消亡中兑现。

这就是为什么他退出退休即可缩短房屋市场:

  • “供求并没有意义。过去30年来GTA的房价上涨188%,收入只上涨了1%。
  • “买家一直比人们销售所房屋的打桩”
  • “这是加拿大的国际洗钱......法规非常宽松。”
  • “首页资本集团于去年在欺诈性承保抵押贷​​款中录取为1.9亿美元。”

据Marc介绍,“不是每个人都应该是父母,而不是每个人都应该有孩子,而不是每个人都应该拥有一所房子。如果您认为市场正在上涨,而且您不参与 - 那很好。只是耐心等待,市场会下降。“

我并不感到惊讶,Marc会以这种方式思考。前几天,我遇到了,贾斯汀,另一个早期退休人员写道 rootofgood 。他正在与他的家人一起访问多伦多,并入住他在Airbnb上发现的一间三卧室半独立式屋。当我告诉他房子值得“700-800k美元”时,他做了一个唾液。 “什么?!你是认真的?”

“但是我在罗利的房子,北卡罗来纳州只有108,000美元!我可以轻松租用1000美元/月。为什么有人会花钱 much on a house?”

对美国人来说,购买价值超过10倍的工资和一个城市,在一个城市,价格出租(见下文)超过22个是疯狂的!

即使有了所有这些坝体证据,温哥华和多伦多的房价也在继续暴涨。它没有一个是有道理的,因为它不受基础的家庭收入的支持。

然而,人们忽略了这些事实并继续在记录水平购买房屋,因为“房屋总是上升”和“租赁扔掉你的钱”。

当然,有些人在房屋市场上赚钱。还有一些 day traders won 关于个体股票。但两者都需要市场时机。大多数赌注都不回报。然而,买家继续归因于他们的友好技巧,认为他们是天才,党永远不会停止。

如本纪录片所示。
如本纪录片所示。

这就是为什么群体心态是如此危险的原因。而不是盲目地跟着牛群,根据数字做出决定,而不是FOMO(害怕失踪)。

或者一天派对将停止(始终做)。而且你会发现自己溺水债务,你的家里挣扎着,那么它将为时已晚。

在购买房屋之前,请考虑以下内容:

  1. 什么是租金比率?
    • PR比率=房价/(每月租金* 12)。如果这个号码是 更大16. ,不要买房子。
    • 在多伦多,每月2650美元的价格租用70万美元的4间卧室。这是22(1/22给我们的PR比例只有4.5%)。对市场投资的合理回报是6%。所以它更有意义租金。
    • PR比率的一个缺点是它没有考虑到家居拥有的所有额外成本(例如维护/公寓费用,财产税,保险,土地转移税等)
  2. CAP率是多少?
    • 年度营业收入/成本
    • 对于700,000美元的房子,如果租金是2650美元,运营成本/月份约为500美元(房产税,保险,维护,热/水电等),CAP率=(2650 - $ 500)* 12 / $ 700,000 = 0.037
    • 3.7%再次低于6%的市场回报。所以租金更好。

如果两个指示器都闪烁着绿色,它可能有意义。但如果 you calculate the PR比率和CAP率 多伦多和温哥华,你’LL比中国看到更多的红旗。

所以不要买那所房子。相反,建立一个 税务高效组合 使用 指数投资  and 获得报酬,以做任何你想做的事。你不需要时间的市场,因为无论市场走向哪种方式,你都没有得到报酬(即使在2008年期间,我们仍然得到了报酬股息)。你需要做的就是 重新平衡定期。简单,简单,无力。

和最好的部分?无论房地产市场如何,您都赢了。


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*兴趣是每天计算总收盘余额和每月支付。税率是每年,恕不另行通知。

48 thoughts on “加拿大住房崩溃比美国更糟糕?”

  1. 只是鹦鹉?’书面,我认为外国买家替罪羊论据是铺旁的,而额外的钱涌入家庭成员,或妈妈和爸爸的银行。我认为,在平均收入和平均房屋价格之间的差异更有可能考虑到差异:一个家庭成员拉出自己的股权,所以他们的后代可以遵循他们所做的相同资产投资策略。

    1. 可能。让’看看会发生什么。如果15%的离岸买方税不起’做任何事情,那么你和Garth可能是对的。

    2. 妈妈和爸爸的银行很强大。我遇到了七个邻居。不是一个买了他们的房子。他们的父母为他们买了它,或者在父母买了另一个地方之后接管。

      采取中位家庭收入,并将其乘以2-3x B / C多代资产负债表几乎总是在数学时工作’在表面上工作。

      婴儿潮一代和旧的GEN X是世界历史上最富有的代渊。为什么? B / C股票和房地产和债券都以纪录高。

      那里’更赚钱,那么我们都知道!

      萨姆

      1. 那’非常悲伤。我的意思是,如果他们需要他们的父母来支持他们,那些父母不再需要什么时候会发生什么?谁’票据然后拿到票据吗?此外,他们向孩子们转移的资金将被征税。

        1. 温哥华被带有金钱的移民淹没。邻居用现金买了他的房子,然后买了4家宝马,一个为每个家庭成员,我怀疑其中一个可以开车。我住在东温哥华,这不是良好学校等的地区。

          移民到温哥华的人,第一代,我’D说很富裕。我记得他们所做的就是购物,钓鱼,旅行和赌场。有一个时间的旅游巴士到西雅图赌场是一个受欢迎的商业。人们富有,有这么多时间而且没有’知道该怎么做。学校也很回来,我所知道的一半人在高中驾驶着一个全新的新车,拥有最新的小工具,只能在放学后闲逛–(里士满的大部分时间)。他们的父母要么退休,或者在加拿大境外有业务。我认识一个挂在那些人的穷人,因为他不是而挣扎着跟上’富人。这只是一个平庸的公共高中。想象更好学校的人在做什么。

          他们是台湾人,那么来自90年代的香港人,现在它’s mainland Chinese.

          现在我们’在第二代中,钱被传递了。我经常感到温哥华是一个移民的游乐场。当地人几乎不好。

          1. 您认为15%的离岸房地产转让税将有任何影响吗?如果外壳真的被外国货币驱使,他们甚至会在200万美元的价格额外蝙蝠蝙蝠吗?我的想法是它’s not JUST the “wealthy immigrants”。脚蹼/投机者正在恶化这个问题。

            1. 是的15%会产生影响,但我怀疑它会很大。火已经开始了。

              我个人认为,因为市场上的资金涌入市场,投机者和房地产经纪人正在跳到骑行。穷人加拿大人终于无法’不再等了,无论如何都跳了起来。

              如果有泡沫,富人赢了’受影响,*最后*投机者和房地产经纪人将受到影响,加拿大人会被烧毁!

              基本上,我认为外国钱开始了这一点,但是什么’S保持这种情况是投机者和加拿大人。我现在不会在温哥华买。

              1. 那’聪明。投票人和加拿大人认为它’S不可能在住房里赔钱。住房要么持续或保持平坦。所以第二个任何人都会失去住房市场的任何钱,人们将为山丘跑步。它’s human nature.

            2. 房价疯狂的两种主要原因是

              1)允许房地产委员会欺负人,并在竞标房屋时隐藏信息。当房间时,当他们应该是那些背后的酒吧播放黑暗游戏时,房地产经纪人就会消失。

              2)多伦多和温哥华’s world city status.

              没有其他的。一切都只是一些人(经济学家),他们的预测和计算都是不正确的。

              在没有主要的地铁城市的收入和房价比赛。这两个世界城市并非如此,但现在是这种情况。

              这使得邻近地区成长–人们搬到了进一步的地区,企业在进一步脱离地区而不是刚刚生活在一个中央地点的羊群。

              实用,欣赏增长–它的增长和期望“每个人都应该能够住在多伦多并提供房子”与期待相同“每个人都应该住在加拿大斯堪的纳维亚国家和澳大利亚,因为所有人都有平等的权利”。它不像那样工作。我现在住在奥沙瓦的一个小城镇房子,这是1.5小时到下城,但现实主义地说,我无法承受市中心,但也很欣赏我现在有机会在我的银行在达勒姆的本地分公司工作。所以这解释了它。

        2. 每位父母每父税前540万美元是免税。父母将把钱和资产留给他们的孩子。它’s just the reality.

          I’m SURE it’S 28 yo在温哥华买入1.5米的地方也是如此,而每年只赚100,000美元。它’s parental help.

        3. 它不是持续的支持,而是初步下行,以及首先获得抵押的工作保障。当他们的父母通过时,这些孩子的一些孩子会失败,而你’请参阅抵押贷款违约。但不是所有的。在加拿大遗产毫无含税。大多数父母做你的事’询问还要看看他们在允许的金额税前给孩子的任何礼物都是如此。

    3. 外国买家替罪羊表现出政府的无气径。

      我们都知道外国买家不会影响市场。 / s /

      如此,自然地和逻辑上,如果被禁止,市场对市场没有影响。

      为了证明它一次,他们需要被禁止。这不会影响市场。

      如果你不愿意禁止外国买家,那么你承认他们有所作为。

      下定决心。经济上讲,禁止外国买方是必须证明断言的必要条件。

      没有加速的政府害怕证明它,因为他们骗了每个人。外国买家是回归方程的贡献者。真正的问题有多大。

      你 want definitive proof? Only way to get it is to ban them. Whats the downside? None. The great real estate paradoxical oxymoron.

      /免费孟!

  2. I’我要抓住一些爆米花,看起来从边线弹出泡沫。 - 看着美国房地产泡沫流行有点乐趣,因为我们能够在坠机前后交易的价格上涨到两三分之一的股票和ETF。觉得成为百万美元抵押的Bozos不是那么好的房子,但嘿,Whatcha会做对的吗?

    读者看到我的FYI(“Root of Good”)关于房价在我们的Airbnb中引用,我震惊了700-800k的价格标签,但随后意识到这一点’加拿大有趣的钱美元而不是美元。与我们的东西相比,仍然非常疯狂地以550k- $ 600k’在罗利使用(房子没有车道,没有中央空调,超过100岁,在某些地方展示它,虽然在大多数地方都很好地翻新)。

    我们在Raleigh的房子是2003年购买的$ 108K,现在价值在140k-$ 180K之间(后者数量是过去一年的巨大增加,因为我们的本地化社区’绅士化)。如果我们决定这样做,仍然是一个很大的价值和易于让$租用它。

        1. 我们应该为7月和8月制作旅行协议!那种方式,孩子们将离开学校,我们可以一起逃脱热量!

  3. 我目前在最近在油田萧条的一个小大草原城市租赁,而且平均价格的平均价格为3-4卧室平方英尺的位置良好的位置仍然是500,000美元。我按照指示做了PR比率和CAP率,分别提出23%和4.4%。我犹豫了买,现在我’我肯定会租。谢谢你这个非常丰富的文章。

    在温哥华方面:格鲁吉亚海峡一直在向外国投资者的神话报告一段时间。它的研究表明,正是妈妈和爸爸的银行,这是促进了大多数当前泡沫的。婴儿潮一代销售和后代正在购买,投机者正在进行螺母。但是没有其他人报告这一点,因为它更容易归咎于“foreigner”而不是妈妈和爸爸的好老银行。

    1. 10年前,我在温哥华西侧买了一所房子。价格很高,但我觉得我在市场上更好。有些人从父母或继承中获得帮助,但像许多其他人一样,我从过去46年中买了以前的房子(没有妈妈银行)的体面股权。随着股权的大块和能力,符合目前低利率和租金收入的抵押贷款,我能够摆动它。在过去的10年里,价格飙升,停滞不前几次(下降约200,000美元。有时),但2008-9的股市也是如此’T出售房子或股票。

      但是,拥有良好学校的城市如此可取的部分的财产始终有所要求。大多数人(260万及以上)的大多数人都有地下室套件,帮助抵押贷款和费用,并且在资格抵押贷款时也会计入收入。大多数人也有两个收入。我有一个收入,自缩减为罚款,没有薪资收入。

      现在租金开始上升,通常非常低的空缺区域中的空缺率甚至更低。我的朋友租房租金增加,真的发现很难找到体面的经济实惠的地方,被迫进一步走出城市,找到室友,进入地下室等。我不’为我的精彩租户增加租金—这将是疯狂的。但现在我的租金在市场下。

      我同意拥有一个家不是每个人,而不是唯一的fi策略,而是根据你所处的市场,你可以在房地产上比股票市场更多的钱。我有电子表格来证明它。这主要是因为杠杆作用,如果你踢它,你有免费或补贴房屋(租用一部分房子,偿还抵押贷款)。

      但我想要一所房子,我想要投资,所以我努力工作,聪明地才能得到两个。
      I don’找到家居所有权,负担或昂贵,我不’t找到管理投资组合,完全无压力。

      并不同意你完全鞭炮和流浪者,而是说它’没有那么黑色和白色。

      我的评论,我见过人们用房地产做出可怕的错误—在错误的时间买卖,唐’当时间艰难时,运行非抵押债务,有婴儿,婴儿刚刚才能在最糟糕的时间内,在错误的地区购买错误的房子,拒绝租用地下室套房,刚刚破坏自己。当它只需要一点耐心和规划时,他们会很快得到它。

      现在我走开离开租户,以留在房子里,并在一年中的6个月内旅行。

      1. 如果你今天开始,你会做同样的邓尼吗?或者也许是一个更好的问题…你能做同样的事情吗?

        如果你在2010年买了什么,这是鞭炮试图购买的时候。如果情况是,您的财务状况现在在哪里?

        你’重新对几件事…房地产或投资中的愚蠢选择都很常见。管理您自己的投资组合可能是压力,这就是为什么您将财务顾问作为缓冲区。当然,他们花钱… but so do houses.

        房地产为很多人工作,因为他们’被迫支付自己。银行迫使你的手。如果你可以在没有银行的情况下支付自己,你可以避免很多开销。事实上,它’是房主的最大争论之一。当你提出租房者可以节省和投资租赁和拥有之间的差异…房主将讨论“有多少个租房者实际那样做?”这完全有效和完全正确。只要你提到那些指关节的人,只有那样奖励,不要屈服于尽可能多地支出。

        此外,请记住,租金是直接收入,以您的边际税率征税。投资触发资本收益或股息,都征税非常有利。

        你 were fortunate in that you won the house lottery. Buying in 2006 at the beginning of a long 10-year run-up in prices. Imagine…2011年,有一个大繁荣…那么应该卖了吗?历史说你’d have lost out.
        http://www.paulmasoumi.com/files/5114/5982/5325/REBGV_Stats_Package_March_2016_1.jpg

        这个图表将在5年内看起来像什么?你现在应该兑现吗?…并能够在一年中的12个月休假?你应该等吗?那些难以回答的问题。大多数人都没有在你的情况下,但祝贺你的幸运时间重新市场。

  4. 我是使用的人之一“Bank of Mom and Dad”它为我们和我的父母工作了。我的男朋友和我厌倦了看到我们的$ 1600每月出租窗外,并决定在温哥华购买一个公寓。在销售日期和大楼的最终建设之间,妈妈谈到了几年的驾驶可能是一个挑战,以及康涅狄托的位置如何在杂货店,医学诊所,社区中心等。在一些我们决定之后要使开关和房子已经退还,我们只有抵押公寓。因此,我们在温哥华的房子490,000美元。我们在余生中感激亲爱的妈妈。

    我的问题是鞭炮是:有一天你打算有孩子,因为我的男朋友和我决定终于投资房屋的原因之一(甚至是一卧室+ den condo)是我们希望拥有稳定的为我们未来的家庭的地方,没有租金的风险,并不得不将孩子拔起到另一个城市。你和流浪者会让你的孩子们和你在世界各地和家乡吗?

    1. 凯特,

      您拥有您的财产或您的父母拥有您的财产吗?

      当事情给予他们时,事情一般为人们锻炼身体’没有必要牺牲以保存任何钱或做任何事情。

      我的研究持续表明许多人购买房屋的收入可以决定的东西只是这样做,因为他们的父母为他们买了它。所以结论真的是年轻人赢了’因为它真的受到了住房的伤害’s not their money.

      你怎么认为?现在是妈妈和爸爸的银行,现在普遍存在成人儿童吗?另外,骄傲的骄傲是什么,不利用你的父母作为成年人,并自己购买东西?不应该’我们作为成年人试图回馈给她的父母,减轻他们的财务负担而不是从父母那里拿走?

      感谢您的想法和反馈。我可以在这个主题上写下关注。

      萨姆

    2. 哦,再多一件事。一世’很好奇你男朋友的情况’■透视。很多人都有这种固有的愿望来提供他们的伴侣。他感到奇怪的生活在一个公寓,不仅是你提供的,而且你的父母提供了吗?

      我知道我是否为女儿买了一个公寓,我会坐下来和她的男朋友谈谈,并问他在经济上做什么,他的生命能够提供和独立。也许我’只是老学校,但我希望女儿男朋友或丈夫同样地与财务相同。

      谢谢,

      萨姆

    1. 我同意,我租住并等待崩溃…它来了,谁知道何时…我期待着它的吸盘…lolllllllllllllllll

  5. 自从我以后,我可能是错误的’来自州的M,不熟悉加拿大房地产。你的比较是’苹果到苹果。你支付的850租金’T是一个500万美元的房子。一世’D想象一下,每月2-3 k的500k房屋租金,同样,如果您要将类似的单位购买类似的单位,每月租用850个我打赌我打赌它会明显更便宜。

    也为什么不买20%的房子,投入差异?我认为这将使最有意义的其他人认为是移动低利率的移动,加上能够在某些情况下折旧抵押贷款兴趣和税收。所有人都回到了你的房屋投掷器

    1. 是的,人们经常在他们拥有时升级他们的生活方式。这是因为当您拥有时,您必须关心转售价值,未来的家庭扩展,客房,娱乐。换句话说,你拥有比你需要的更多“以防万一”。但是,当你租房时,你倾向于只租用你需要的东西,因为你以后总是可以租一个更大的地方。这是人们生活方式膨胀的最大原因之一,他们从未取得过。他们现在支付他们认为他们以后需要的东西。

      并购买20%的下降并投资差异’几乎和你认为它一样。一旦购买,您就会收到夸大的每月所有权费用(公用事业,维护,税项等),而您必须支付抵押贷款。如果您的基础购买价格过高,这通常会留下剩余的少量资金投资,所有的钱都被吸入房子。

  6. 没有地方在这里租房(埃萨克斯郡安大略省)。所以我们 ’在一个加热的卖家市场中追逐购买。

  7. 因此,如果遇到住房崩溃,银行会举行抵押贷款会发生什么?我们储蓄在银行购买的房屋购买,将纾困吗?

    1. 肯特如果您的资金属于GICS或任何类型的保证投资,取决于您对任何特定机构的持有情况,它将在活动中涵盖 - 高度不可取–银行破产。如果您正在为房子储蓄,您应该输入任何东西‘riskier’而不是gic。没有股票,债券。希望有所帮助。

    1. 中国人希望加拿大房地产泡沫流行。您认为谁将在崩溃后购买一美元的便士赎回权?当然不是加拿大普通的房主。我可以向你保证加拿大政府将再次欢迎张开的武器的现金。还有谁将支撑GDP?

  8. 自本文所写的,现在已经近2年了。仍然没有崩溃。如果代替听着午间的说法,你在本文写的时候买了一个公寓,你已经赚了25-30%。

    我一直在听到这种即将来临的“崩溃”。永远不会发生。即使价格下跌50%,这将被视为金融“灾难”,我们仍然是2015年的价格。

    我怀疑温哥华一栋独立房屋的价格将再次低于1,000,000美元。

    温哥华房地产将永远是一个很好的投资。

  9. 两年,没有崩溃。我一直在听到这所谓的“泡沫”,自90年代以来。如果负面评论者买了物业,而不是希望下降他们会笑。

    无论你想要多么努力,温哥华价格永远不会下降到2000年的水平。

    1. 没有崩溃,但有更正。我看到这些天没有公寓或房子夸耀。我已经写了一个小的Chrome插件,它会追踪我在Realtor.ca上访问的所有列表,并保留价格的历史。自过去1-2个月以来,上市/依赖价格的价格极为罕见。我看到的到处都是5000 CDN的小趋势,高达80 k CDN的公寓。

      似乎没有在同一列表中不断变化的人。他们在1-2周后将列表置于下巴并重新锁定。

  10. 我认为买一个公寓没有意义。没有’T公寓费用为无限。在您拥有40或五年的公寓后会发生什么,并希望将其传递给您的孩子。维护费用大约5000美元。您可以控制您房屋的维护。在你走了之后,你无法阻止康复费用的升高。我想知道在维护费用中是否有切断,或者费用继续超越抵押贷款。

    1. 维护费用永远不会超过您的抵押贷款。取决于你购买公寓的地方。如果你买了一个公寓“Crazy high prices”在这篇愚蠢的文章被写的时候,你会制作30-40%的+让我给你坏消息…..价格永远不会“CRASH”他们可能会变得停滞不前,但他们永远不会崩溃,因为有需要它!我可以保证你!多伦多不仅是工人的大规模涌入,还有移民。他们都需要一个生活的地方,并随着通勤在世界上排名最差,多伦多的公寓价格将进一步推动天空火箭。

  11. 2011年,硬或柔软的着陆?看看加拿大’S来自Boom的房屋市场......
    //business.financialpost.com/business-insider/a-review-of-canadas-housing-market-from-boom-to

    2013年,大加拿大房地产崩溃2013年
    //www.macleans.ca/economy/business/crash-and-burn/

    2014年,重新思考房屋梦想
    //www.cbc.ca/news/business/rethinking-the-home-ownership-dream-1.2519201

    2015年,多伦多公寓市场:“不是崩溃,而是一个周期性的低迷’
    //www.huffingtonpost.ca/2015/04/10/toronto-condo-market-forecast_n_7041710.html?utm_hp_ref=ca-condo-prices-toronto

    2016年,加拿大住房崩溃会花费数十亿美元:喜怒无常’s
    //www.huffingtonpost.ca/2016/06/20/housing-bubble-canada-moodys_n_10571176.html

    2017年,多伦多住房泡沫“已过期并达到其制造商”
    //www.huffingtonpost.ca/2017/08/23/toronto-housing-bubble-has-expired-and-gone-to-meet-its-maker_a_23158813/

    2018年,您的退休可以在即将到来的房地产崩溃吗?
    //www.fool.ca/2018/10/27/can-your-retirement-survive-an-upcoming-real-estate-crash/

    2019年,这就是加拿大住房更正的开始
    //www.macleans.ca/economy/realestateeconomy/this-is-how-canadas-housing-correction-begins/

    自2011年以来,当每个人都在抱怨厄运和忧郁时,该市中心的房产耗费250k,这就是今天发生的事情。
    //www.blogto.com/real-estate-toronto/2019/01/new-map-charts-toronto-home-and-condo-prices-ttc-subway-stop/

    近三倍的财产价值,如果您想到存款,自2011年以来的多伦多房地产超过5次。我们认为多伦多和温哥华等加拿大城市是一些最理想的城市和需求房地产将来会远远超过供应(就像在现在一样,每年有超过20万人搬到多伦多,但每年只建造〜25k新住房单位)?当然,增长的步伐可能不一样,可能有一些跌倒。加拿大人认为,加拿大人相信多伦多和温哥华等城市的城市将在长远来看,这将继续处于高需求吗?

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