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推特诉讼最近向我们发送了本文的雅虎金融。

雅虎金融:缺乏知识导致安大略省的大遗憾’首次购房者

 

Awww,他们应该难过!
Awww,他们应该难过!

首先,我喜欢这张照片中的库存照片模型是以某种方式同时看起来悲伤和屈曲的相机。 “我的家庭购买已经如此糟糕,唯一可以为我振作起来的是枪展的门票!”

但除此之外,这里有一些来自房地产人员的调查的亮点:

  • 32%的首次购房者没有“觉得准备或知识渊博的是买家。”
  • 20%令人盲目地提供超过他们预算的超过,而不知道他们是否可以获得融资。
  • 45%的首次买家希望在购买房屋时做出不同的事情
  • 69%的人有“不知道他们在签署这些交易时他们正在做什么”

好的。好的…

因此,我们在这个国家拥有一个房地产市场,其中三分之二的人承认他们不知道他们正在做什么,大约一半远离购买过程后悔他们所做的事情。这是,顺便说一下,大多数人都会在他们的一生中获得最大的购买,以及在未来25年中留下的后果。加拿大人喜欢在与美国同行比较时感到自鸣得意,但我开始认为沾沾自喜可能并非完全合理。

正如我们所在 关于媒体的yammered,我们的转折点当我们终于厌恶房地产市场时来到多伦多东约约区的房屋时来了。一所已经被崩溃并破坏了多年的房子,其中的老板是一个明显的囤积者,心理问题(他在窗户上绘画不明飞行物,我只能希望只希望红色油漆)待售市场。我们笑了,想到了“白痴会买这件事?”几周后,房子以500万美元的价格出售。

然后我们被观看了买方(一个鳍状肢,显然)将他的承包商搬进去,继续执行我们见过的最半切的里诺。在一个月内完成,这显然只是一个化妆品的匆忙工作,并没有扰乱疯狂的锡箔帽子囤积者所拥有的明显结构问题。楼层甚至没有,浴室里的瓷砖彼此没有排队,楼梯进入房子里甚至不一样(每个人进入开放式房屋的人保持绊倒)。即使是粗略的家庭检查也会抛出比中国更红旗。

一个月后:售出800万美元的售价。

在我们家狩猎日内,家庭检查条款始终是卖方要求我们下降的第一个。是的,听起来很合理。我将在这个地方倾向于数十万美元,我不允许看看它吗?如果有人卖给你一个三明治,当你问在里面的时候,他们被冒犯了,坚持你不被允许在你买之前看,你会做什么?你是合理的,告诉他们他妈的然后迅速向健康检查员报告。

幸运饼干

那个800k蛇坑的买家搞砸了。他们将在未来25年内被搞砸,因为他们意识到他们的房子是无可争不无的,并且是不可行的。在一个红热卖卖家的市场中,每种情况都被丢弃参加制造的竞标战,任何在这个国家购买任何东西的人都会得到同样搞砸。

现在我们没有秘密,我们对房屋所有权有一些看法,但如果你无论出于什么原因买房,那么


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*兴趣是每天计算总收盘余额和每月支付。税率是每年,恕不另行通知。
  1. 确保您的房地产经纪人代表您而且孤单。如果他们代表买方和卖方,这是一种巨大的利益冲突。
  2. 坚持家庭检查。这是不可谈判的。
  3. 当您没有100%肯定融资时,从不签署报价。如果你以后无法为任何原因获得这笔钱,卖家可以并将起诉你造成损害。我的一位朋友陷入了这个陷阱,由此产生的熄火导致凌乱和昂贵的离婚。
  4. 如果你发现自己必须丢弃其中一个或多个这些条件,以便“立即购买或购买,”走路。在历史悠致的同时留住租房,在30年代退休并旅行世界并不是那么糟糕的替代方案。

13 thoughts on “Doing the Deed”

  1. 我拥有3个物业,相信我前2个遗憾的是一个遗憾。我同意这篇文章,有一些警告。

    1.获得自己的家庭检查员。几乎所有代理商都是如此“their own”检查员,他们坚持使用。如果这似乎是阴暗的… it’因为它是。预订自己!

    大多数房地产经纪人将坚持您签署合同以处理它们。你没有义务这样做。当您准备好提议时,良好的代理只会让您签名。唐’在你面前与他们一起签名’re ready.

    3.购买时,将您的情绪留在门口。油漆工作,闪亮的木质地板和新厨房背板很容易和廉价的升级,以分散你的重大成本。

    您应该寻找的东西是炉子和交流的维护记录,新屋顶上的可转让保修?铝合金接线’猪尾被正确尾巴?浴室下面的天花板上的水位(在爆米花上易于看见)。在浴缸周围的浴室中修补了底板(水损坏或霉菌的清晰标志)。不在厕所后面绘画(厕所拆卸很容易)。这些都是肮脏的房主的迹象,他没有’t care.

    4.仅仅因为银行批准了750k,并不讨论’意味着你应该花多少钱。亲爱的上帝为什么人们花费比他们负担得起的更多,因为银行说他们可以。财产越大,财产税越高,你越多’LL在水电和水上花费,新屋顶将越昂贵。你’LL必须购买更大的炉子和更昂贵的屋顶。你’LL有更多的管道需要清洁,这个列表是无穷无尽的。较大的AIN.’t always better.

    5.重新销售… can’T说得够了。重新销售,重新出售,重新销售。你必须看看重新销售选项,如…你没有后邻居吗?你是一个结束单位吗?有一个新的杂货店和高中开放街上吗?画这些房间“Hot Pink” doesn’呼吁广泛买家受众,但米色… ya… beige.

    只是需要考虑的事情。
    涉及的比与快乐经纪人的会面更多。

    干杯
    AnOldSoldier.

    1. I’从朋友和同事听到很多谈话,即在他们试图购买房子时要浪潮家庭检查。我在经济政策中工作,这只是让我作为一个非常明确的区域,政府想要参与其中。一世’M通常有利于在市场上有限的政府干预,但立法会如何不合理地说:你可以’T迫使某人作为其出价的一部分挥动家庭检查。这似乎是来自消费者保护的角度来看的低悬挂水果。

      作为我’从来没有经历过买卖的过程,我’如果有人想解释为什么这个问题,就会真正感兴趣’工作/有益。

    2. 令人敬畏的积分!感谢分享。

      “亲爱的上帝为什么人们花费比他们负担得起的更多,因为银行说他们可以。”
      此评论+1000点。我不知道为什么人们这样做。是的,银行,你应该肯定相信并倾听那些家伙。他们显然对心灵的最佳兴趣。

  2. 注意,法律上讲,两家代理商都是由供应商支付的,因此,两者都是为供应商工作的。买者自负。

    1. 是的,从那个角度来看,由于两者都是由供应商支付的,所以他们’再次激励才能关闭交易,并让您尽可能地支付。

  3. 人民的经济盲目确实可以疯狂。我告诉你另一个例子:2008年之前,大多数东欧国家的主要价格都很高,抵押贷款利率也是如此。至少是以当地货币计价的人。因此,银行开始为瑞士法郎提供抵押贷款,因为利率较低,人们因利率而被爱。基本上,他们的抵押贷款风险的最重要风险是巨大的外汇风险。猜猜哪种货币“winner”金融危机…并猜测有多少人可以提供增加的抵押贷款偿还(以财产价格下降)…

    1. 伟大的文章!这件事发生在2008年,在该国另一边有工作,但人们无法获得’拿它是因为他们被困在他们(现在的水下)抵押贷款。

      灵活性肯定有助于您的职业前景。

  4. 谢谢鞭炮另一个伟大的文章。如果您的书在2012年发布,那么我已经阅读了,我可能不会买我们的家。
    2012年,我的丈夫和我在旧金山买了我们的第一家。我可以联系到您提到的房地产调查的2个亮点:
    我们没有觉得做好准备或知识渊博的是买家。悲伤的部分是我丈夫当时的房地产经纪许可证。当他前一年之前,当他在一个破碎的脚踝上休假时,他在房地产上进行了在线课程。他的书知识没有为家庭购买做好准备。
    我们希望在购买我们的第一家时,我们做了不同的事情。
    此外,由于修理,维护和清洁,我在前5年后遗憾了。这是一个压力很大,因为我们拥有一个旧的家,增加了费用。物业税,房主保险,园艺,公用事业票据等。我们不’T知道如何工作以及如何修复电力,管道,屋顶,漏水,墙壁,楼梯,甲板等。我们必须做大量的研究并与许多承包商谈谈。我们进一步被承包商扯掉了–朋友的朋友。尽管所有的压力和房屋作品,我们仍在3年内偿还抵押贷款。我不再后悔拥有,但我仍然散发出租来。我的丈夫是相反的:他喜欢私有制的隐私。我们都爱我们的城市,它的天然美容和文化产品。目前,我们同意不同意租赁与拥有。

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