金融武士邮政:拥有一百万美元的财产’t What Made Me Rich

鞭炮
跟着我

萨姆urai-mask-350-250

It’没有秘密,我们对住房有意见。你知道,完全没有偏见的那些 拥有是愚蠢的,你应该始终如何 租金而不是自己 , 和 我们如何不买房子?

但是今天,我们’重新做出令人惊讶的逆转,并点亮某人倡导者的购买物业。对于那些谁的人’T了解金融武士,他通过巧妙地从公司世界退役他自己的裁员,并建立了70-80K /年的被动收入流。山姆是我所知道的最大的骗子之一,因为他不仅在华尔街上生存了13年的工作年的工作,他设法在退出工作后赚得更多钱。如果你想成为像山姆这样的骗子,请退房 www.financialsamurai.com.Â在那里他经常博客,购买租赁物业,股票,债券和CD,所以你也可以这样做。

所以没有进一步的ado,把它带走sam!

拥有一百万美元的财产’t What Made Me Rich

I’千年革命的对立面。我决定在26岁生日之后一周在2003年在2003年购买580,000澳门州,而不是租方式。大学教师’恨我。 dotcom泡沫刚刚崩溃,我没有’觉得看着我的纸质利润再次徘徊。至少与房地产,我可以找到一些实用程序!

是的,我像一个高校前四年的贫民一样,与伙伴共享两年的一室公寓,积极节省50%的税收收入,并且始终工作才能利用免费的自助餐厅食品下午7:30之后(我凌晨5:30进入我的财务工作)。但它是值得的!我救了约150,000美元。

我的整个计划是为了享受我的公寓至少是几年的,并将其作为单身人士的免税利润销售为250,000美元。在美国,您不仅可以从收入中扣除抵押贷款利息,以节省税收,您还可以获得250,000美元或500,000美元的免税利润,具体取决于您的家庭和您的婚姻状况。

查看此图表,显示您需要清除每个税率的总利润,以匹配税率250,000美元/ $ 500K的房地产。

卖家时免税利润

因为我不’享受税收税收,我想在旧金山购买房产是一个禁智的人。我没有’我想在和女朋友在黑暗的一卧室租赁中支付超过2,000美元的价格。相反,我想在工作中长时间提供更好的东西。而且最好的东西是两间卧室,两个浴室公寓在太平洋高地,我从起居室的公园享有美丽的公园。

坚持长期

在几年之后而不是出售公寓并采取利润,我决定在2005年尝试我的陆地雄伟。经验有时会尝试,但我不’遗憾的是。 2005年租金以每月2,100美元起价,现在每月为4,200美元。今天似乎似乎很昂贵,从现在起10年。

通货膨胀利率悖论 我们必须不断投资股票,债券和房地产的原因。 Kristy和Bryce决定以60/40的股票和债券提供全面的方式。当时,我决定在房地产中的60%的净值,30%的股票,鉴于2000年刚刚发生的无风险资产有10%。

但它’不仅仅是过去10年来增加的租金。尽管2008 - 2009年的金融危机,但公寓的主要价值也有所增加。以下是我创建的图表,按照评估的抵押贷款余额和财产价值 Zillow.,美国和邻近的公寓最近出售。

 

偿还抵押贷款债务加速有机动机下降

2015年,当抵押贷款终于休息时,单独的房产价值超过100万美元。它’不喜欢资产也是一个壮观的东西。经过 13年的每年不到5%,物业’税前的价值从580,000美元到大约1,200,000美元,税前。但由于 杠杆作用,年回报率大大,因为我只投入120,000美元(〜20%)。

通过平庸的成长,杠杆率和稳定的校长,这家酒店是有史以来最简单的10倍投资之​​一。在经济衰退期间从来没有恐慌,因为租金是粘性的,并且每次我都在玩网球的路上时,房产仍然会站起来。它基本上是它的事情。对比危机期间持有股票的感觉,恐惧感受更多的内脏。

有关的: 一条龙路主页:金融武士被动收入更新2017年

尽可能长时间坚持物品

该属性的120万美元价值ISN’是什么让我富有。不,这是一八年继续工作的动力,真正提升了我的净值。

如果是不是’在2003年购买这个房产,我可能会尽快离开我的屁股融资工作,因为我完全没有动力,从上午5:30开始工作–9/11发生后的恐怖后7:30。它觉得努力工作要尝试赚更多钱。

Waianae山脉
我可以拥有的夏威夷水果农场“retired” at age 26

当然,对聪明的人口谈到亚洲市场的地方,每年乘坐到中国的旅行是令人兴奋的。但一切都会变老了一段时间。我宁愿回到夏威夷,发现一年的低压力为30,000美元,并在我的祖父母上生活’果实农场在乡下。

在26美元的抵押贷款中占据了26美元的激励。我想做的最后一件事就被解雇了这么多债务。相反,我从一个卑鄙的工作者改为一个真正努力为客户提供服务的人并建立一个强大的内部支持网络,以便获得促进和支付。

即使它’很高兴地说我们的投资是让我们很多钱,因为我们的大多数早期’真的是我们的日常工作收入,为我们的净值提供了最大的推动力。因为北美的生活相对较好,拥有自由互联网,廉价的技术,越来越多的社会安全网和一个相对安全的环境,我们所以许多人都可以选择不必做我们父母所做的40年的工作。

We’随着时间的推移变得柔软。和关于早期退休和世界旅行的博客’T帮助人们伸出一些足够长的东西来看花朵绽放。

有关的: 早期退休的黑暗面

想大于自己

金融独立只是漫长的旅程中的一步。一旦您’在没有工作的情况下,能够维持自己,我建议思考其他人。那些人可以包括你的老龄化父母’d喜欢看到更多你,谁可能需要经济援助。这些人也可能包括可以使用您的帮助的财务挣扎的陌生人。最大的奖励我’在实现金融独立之后发现了 帮助其他人的能力.

随着年龄的增长,您的生活和您的前景都保证更改。你可能会厌倦一天,就像我一样,并希望开始一个家庭。或者,你可能会发现你可以’T立即看到您的配偶24/7,并希望在您崇拜的领域工作。无论如何,我强烈推荐 以多样化的方式建立您的净值 所以你有尽可能多的选择。

有关的:

第一百万可能是最容易的

购买房地产,尽可能年轻

关于作者: Sam以来,他开始在1995年在线开业的在线券商帐户以来投资自己的资金。Sam被爱的投资,因为他决定通过在大学后的两个领先的金融服务公司工作后的未来13年来开展投资。在世界上。在此期间,萨姆从UC Berkeley收到了他的MBA,专注于金融和房地产。 2012年,山姆能够在34岁时退休,这是由于他的投资,现在每年在被动收入中产生大约200,000美元。他花了时间打网球,与家人一起出去,为金融气公司咨询,并在线写作帮助他人实现金融自由。

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所以你有它!将其与房子的金融独立性的人的一个例子。你们有什么感想?


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*兴趣是每天计算总收盘余额和每月支付。税率是每年,恕不另行通知。

52 thoughts on “金融武士邮政:拥有一百万美元的财产’t What Made Me Rich”

  1. 山姆很棒,但我从来没有梦想过他将在这里发布。我有点想到他的直接相反。财产先生!…谁也恰好住在一个最昂贵的国家之一,超过该国的价格。

    你想在这里告诉我们千禧一代的革命吗?你在改变曲调吗?

    1. 萨姆很棒,不幸在跟他说话之后,我们意识到我们实际上像他一样喜欢这个人’我们的拱门醒目,如果我们在现实生活中见面,宇宙可能会爆炸。

      严肃的答案:我们想摇动它,并对这一奇怪的小博客提供更加平衡的观点。我们’实际上不是反住房,我们’反愚蠢,我们想展示一个弄清楚如何投资住房并在顶部投入的人。

  2. 非常鼓舞人心的文章。这里的真实点不是你是否应该购买或租赁,以便达到更快的速度(这里我实际认为这取决于多个因素;一世’m试图在我的博客中到达它的底部)。对我来说的主要信息是有用的东西可以允许你做(旅行,帮助人们,甚至只能保持工作压力)。我想那么你有机会真正展示你是什么样的人。在某种程度上,这可能比抵押贷款更大…

    1. 你提到了我’ve也注意到了。金钱没有’实际上改变了你,但它确实揭示了你真正的人。我可能应该写一篇关于这些日子中的一篇文章。

  3. I’d说Sam这是一个真正的一个很好的例子’一个正确的答案。我们都带走了我们的道路。这里的关键是萨姆知道他在做什么!他不是’那些只买他们所看到的房子的人之一’s “房地产和房地产总是上涨。”例如,在中西部地区,你看到了一群人在不知名的地方购买麦克蒙斯,因为你必须买房子。现在他们的家园在不知名的地方,价值远远不如他们买的那么少,因为没有人想在毛榕厂里生活。

    It’那些在没有理解他们在做什么的情况下做出巨大决定的人,而且我的猜测是,那些就是那些应该的人’t是购买财产。

  4. 希望反住房和反作用的人可以看到这个拥有财产的例子中的好处。

    债务是一种很大的动力,无法努力提前拉扯rip和弦。每年的赚钱,拯救和投资于侵略性的50%+率等于你不在的金融自由1年以上’不得不做任何事情。

    随着房地产市场终于软化了’在接下来的2 - 3年内购买窗户。一世’M等待SF的10%下降,以潜在地购买另一个物业。

    S

      1. 在这些博客上看到的大多数方法也涉及天文薪水,但他们’RE通常很容易刷。普通乔将永远不会节省50%的税款薪水,并且永远无法在旧金山提供任何东西。

        为实现圣弗兰的FS公平播放即将成为一个蓬勃发展的市场,但它’不容易预测。没有人看到温哥华市场是今天10年前它是什么,现在在这里购买就是最重要的。

        1. 实际上是一个屁股在纽约市踢了两年。我的基本工资每年为40,000美元,但工作室靠近工作费用约为1800美元。我本可以自己生活,但我吞下了我的骄傲并与我的朋友共用了两年的工作室,他们也在工作了很多小时。

          但你是对的。高薪肯定有助于储蓄率。我告诉我的读者,如果他们每月保存的金额并不保存’伤害了一点,他们不够节省足够。

          温哥华财产应该在接下来的2到3年内下降,特别是现在利率有杰克轮胎。你的机会窗口很好地升起。只是积极地保存,保存,并试图明智地投资。

          It’完全值得牺牲。

          萨姆

        2. 你不’T必须在这里得到点。是的,当然有更多的收入,您可以节省更多金额。但这些博客网站并不是真正越来越富裕,而是在经济上独立。
          忘记这里的金额并专注于百分比。如果您可以节省50岁,但薪水的20-30%,您可以比拥有200k薪水的人更快地实现这一状态,但节省5%。它’所有关于您的生活方式以及随之而来的费用。你可能没有SF的公寓,但你最终可能会像现在一样生活,没有完全依靠你的支付支票。

          1. 真实,我当然很欣赏信息和概念。大多数人可以通过将储蓄%提高到20-30%的储蓄,这是我的储蓄%,这正是我’m doing.

            那 being said, not many people will be retiring in their 30’S f f中的财产。

            1. 我绝对喜欢温哥华,了解你为什么不’T留下过高估的城市。我们发现,在温哥华拥有一百万美元的价格标签,往往意味着托管家园的学生。许多家庭这样做的房子有6间卧室,如果你需要一个(不确定你有孩子)你可以举办5个学生,你可以获得1000美元的学生。这可以将抵押贷款减少到0或取决于您缩小的内容甚至付给您。

              1. 首先,您无法在温哥华附近的任何地方获得6间卧室的房子,以1,000,000美元。可能更像是2,000,000美元+,甚至那么它不会是一个很棒的房子。由于这里的普通房价为150万美元,在大学附近的任何地方都有60万美元的6床馆会更多。

                第二,学生每月支付1000美元的卧室住宿逗留?我对该主题有限,但本网站确实并显示了回报的细分(http://www.vancouverhomestayagency.com/rates.html)。达到950美元,您需要豪华住宿(私人卧室,私人浴室,每日3餐,高速上网,电视,优秀的公共交通访问等)。除非您购买一个非常昂贵的6卧室房子,否则您将没有5间备用卧室,因此每月650美元的标准率更加逼真。

                每月2,000,000美元的抵押贷款的账面率约为9,500美元(在这些低息时间,如果利率刚刚达到5%,则每月达到11,500美元)。 5名学生支付650美元,将其降至6,250美元。平均薪水的没有人足以支付这一点。

                不仅如此,填补了5名学生的生命,24/7的25年来填补你的房子,以便能够支付抵押贷款?我可能会不会’t sleep at night.

                另外,无论如何,他到底想要分享他们的房子的房子?需要一个非常特殊的家庭来做,很可能是一个在经济上挣扎的家庭,或者将所有鸡蛋放入房地产而没有一毛钱。那’不是我想过我的生活和它’当然不是一种自由生活的方式。它’更像是一生的炼狱束缚在你的房子里。

                1. 听起来我冒犯了你,那不是’我的意图。想到我’d提到它,以防你有可能。

                  2981 McGill ST为百万标记作为一个例子。学生通常不是大学生,他们要去学校学习英语,位于城市周围。显然没有’t matter if it’s not what you want.

                  有许多寄宿家庭的展示位置,当你从机场接走时,您也会为这些事情付出代理。我提到它,因为这是我们选择的事情,以及该地区的许多其他家庭。它不是’没有牺牲,但对于我们来说,它丰富了解和帮助来自世界各地的学生。一般来说,学生永远不会在家,而是睡觉的正弦,他们想看看并尽可能多地在学校。

          2. 那’是一个重要的区别。越来越富有VS FI。事实上,当我第一次偶然发现这个博客时(在新闻中阅读了关于这些反叛者千禧一代的文章),我认为这将是一个新的扭曲‘get rich quick’方案。幸运的是,我花了时间阅读一些博客帖子来别的学习。

        3. I’M目前将其税后收入的约45-50%作为空姐。不用说,我的收入是’在六个数字附近的任何地方;它’比6.5万美元的平均加拿大薪水更多。

          女朋友和我租一个小,但很好,公寓,1,200美元/月,兼职,刚从墨西哥全包裹回来,有两辆旧车(一件近乎毫无价值的搅拌器我主要用于购物或在机场工作,另一个旧的可兑换,我将作为娱乐费用分类),所以它’s not exactly like I’m living in poverty.

          在任何人问之前:我会’如果我的女朋友或我从父母那里得到任何钱,请打扰这一点。

          如果你肯定可以节省金钱’重新训练它。

        4. “在这些博客上看到的大多数方法也涉及天文薪水,但他们’re usually brushed over quite readily. The average Joe will never save 50% of their after tax salary”

          lmao.…你知道我的毕业程度多久了我要我打破4万美元/年?但是,那个渐变度的真正价值是它使我能够用一个奴隶工资CIDA实习,这是一个精致的视角,其他80%的生活,即40万美元,取决于你的鞋子’re in!

          是的,赚更多可能是有益的…但它也可以把自我限制的眼罩放在你身上(提示:琼斯’将永远赚/花更多)。

          我会危害通过这些博客经营的主要主题是尝试更为批判和故意在首先赚钱和支出的整个目的。如果一个’他的目标是要快乐,好吧,盈利幸福曲线开始达到较低的价格,而不是一个人会想到的。

        5. 当你’re correct that “普通乔永远不会节省50%的税款工资,” that doesn’t mean they can’T。我的薪水最近(本月,本月)每年超过$ 50k(CAD),但我’ve平均保存了我税后收入的64%,我住在更大的温哥华。它’它肯定可能’不太可能因为人们不太可能’要使所需的变化进行更改。

          1. 在我相信之前,我必须看到你的数字细分。税后收入达到50,000美元的价格为42,239美元。节省64%’27,000澳元,每年只需15,239美元即可离开。这几乎没有足够的温哥华租用(我住在这里)。

            无论是你住在家里,都与多个人共享,或者你的租金是以某种方式补贴,最有可能你不’在市中心附近的任何地方(这很好)。无论哪种方式,这不是几乎任何人的长期解决方案。

            我同意50%的人可以在平均薪水(像温哥华这样的城市非常困难)完成,但你必须做出重大的牺牲。牺牲通常赢得的普通乔’t make。你可能会有’国外旅行多少(如果有的话),可以’t own a car, can’t own a pet, don’T买任何奢侈品(如新手机,电视,游戏机,衣服,无论如何),并以一次性支出很少。

            I’全部用于金融独立,但我不’T支持严重牺牲您的生活质量,以便到达我,对我的生活质量必须特别低,以节省温哥华的64%的42,000美元。

            道具给你,但我’如果你留在那个步伐,就会感到惊讶。

            1. 你似乎决心相信它是不是’可能,这很好,但我’D想分享这样一个事实,所以别人不可能’不必要地劝阻。

              我不’在家里生活(在萨斯喀彻温省长大并搬到不列颠哥伦比亚省,在18岁时搬到不列颠哥伦比亚省,甚至在搬家之前经济上的支持并自以来),我租了一套我与男朋友分享的套房。你’re right that I don’在温哥华市中心生活,但我也没有’想要。我的租金每年距离不到10千万美元,在2人之间分裂(和我的两只猫,但他们不’T贡献了家庭财务,嘘声。但是看,有可能有宠物!)。我们有2个相对较新的电视,Xbox 360和PS4(为男朋友– I don’我自己喜欢视频游戏),一辆车和许多其他我们喜欢的奢侈品。

              我根据自己的收入和我的部分计算我的所有数字,因为我的男朋友是’感兴趣的是火灾。因此,使用您的估计,将我每月约1,270美元的价格,400美元至500美元将出租/住房,留下约770美元来花在其他内容。我觉得 ’很多钱花在食物,饮料,娱乐,运输,无论如何,为一个人!我肯定没有’t feel deprived.

              如果有的话,我的步伐只是可能会增加,因为我的收入应该在未来几年内稳步增加,我认为没有理由增加我的支出。

              I’m sure I haven’改变了你的思想,但希望有人看到这个并受到鼓励。

              1. 公平,干得好!一世’肯定没有试图贬低你的成就。你’右转,我很难说服(仍然发现很难相信但嘿嘿)。

                当关系中的动态是一个人被聚焦的人来说,我确实发现它很难,另一个人根本不关心。一世’和我的妻子一样,我们分享我们的财务状况。一世’从未同意分开财务的合作伙伴’在朝着共同努力的时候,非常努力生产。将储蓄结合成TFSA的一个投资组合’s and RRSP’S比一个人更有效,另一个人在银行账户中坐在银行账户中。

                那 being said, a lot of couples do that. I have a friend couple who earn a lot of money, but know nothing about each others spending and savings and they each do whatever they like. I find it baffling personally but it’s their choice.

                让’s just say I’m非常焦点,我的妻子不是’t, so it’我是一个相当不断的战斗,监测支出和她更加悠闲地了解。如果它是两个人,我们可能会达到50%的储蓄率,但我们更接近30%。你有时候要妥协,我们都需要快乐,她似乎是我们目前的支出水平,我可以管理我们所处的储蓄率,即使它可能会有很多更高的生活方式改变。

                1. 当一对夫妇中的一个人被重新关注而另一个人是一个有趣的动态’T。我认为这部分有助于我们的是没有’我们的财务之间的一些停电墙(我知道他的钱的一切,他知道我的一切,我们只是唐’t共同做任何钱)。他’自雇人士和我’他的会计师,所以他’D难过时间从我身上保持很多东西,即使他想。

                  We’肯定能够输入彼此的输入’ finances, and he’也没有特别花费,所以它的工作,即使我们的钱也不是’进入一个单一共享池。谈到投资时,他倾向于推迟我的建议,因为我有更多的经验和对该领域的兴趣更多。基本上,它’与关系的任何其他部分相同:只要你彼此清晰地沟通,互相倾听,并且愿意在有必要时进行改变’没有理由为什么有单独的财务本质上是负的。

            2. 有趣的是你怎么说可以’在我回答我之后完成’m doing it. And I’m真的不是很特别,因为其他人在这里’在较小的工资上,vers比我更多地确认。

              我有2辆汽车,不值得,但是一个是近似原始的可换股,我的轻度性能升级我’在赛道上运行。我刚从墨西哥的4.5星级回来。我研究了兼职并自己支付学费。几周前我买了一个新的iPhone SE(虽然我保持了我的最后一个6年)。一世 ’去过19个国家,虽然为航空公司工作肯定会让这更容易。昨天我在杂货中买了近400美元–我的女朋友和我吃得好,但总是在家里’re not out of town.

              你可以继续为为什么aren做出借口’可能,或者你可以弄清楚人们如何做到这一点。

              1. I’从来没有回应过你,更不用说“it can’t be done”,但感谢您澄清您的财务状况,我希望您现在感到验证。

                我回应了卡特里娜州,他认为她在温哥华节省了64%的50,000美元,而不是一个未指明的城市的65,000%的薪水。

  5. 哈哈,你选择了一个完美的旅客帖子来实现相反的帖子。真的很高兴看到Sam在这里提供了他的想法。他’没有害羞地表达意见,也不是你。也许你可以开始一个新系列“Point / Counterpoint”在哪里可以涵盖不同的方式。

  6. 这篇文章比我的典型文章更难以追随。看到你的完全相反有趣。然而,它感觉像是一个非常典型的美国工作态度,直到你传递出来的心态,这对我来说不再有吸引力。

    1. 萨姆订阅了债务可以成为一种心理工具,以保持您的效率。我们订阅了为工作而工作的哲学是愚蠢的。这两个观点都有效,但是一个显然更好ðÿ™,

      1. 你已经实现了你的目标,我尊重你,但如果你在那个金融危机之后被解雇了怎么办。你有一个计划吗?

  7. 萨姆’是个人金融世界中最独特的声音之一,那’为什么我喜欢读自己的东西,即使我不同意了很多。

    最后,所有的道路都通往罗马。许多方法可以赚钱和投资,很多方法使用债务(或避免它)。重要的是,人们在经济上得到他们想要去的地方,而不仅仅是他们如何到达那里。

    1. 确切地。财产和金融独立性不是互斥的,因为FS表现出来。你’刚刚像他一样聪明地拉开它。 ðÿ™,

  8. 物业所有权肯定是’t for everyone. It’S也疯狂了世界上许多地方的价格有多高的价格以及很多其他东西。我个人喜欢房地产,是山姆的一个忠实的粉丝’s。我尊重每个人’S个人财务旅程是独一无二的,有时它包括购买财产和其他时间它根本就是’t whether that’通过选择或由于财务限制。伟大的客人帖子。

  9. 这是你20岁早期的人的宝藏’仍然。把书拿一个轻微的边缘。你实际上没有’需要买这本书…转到第39页。它将在您年龄开放IRA时立即向您展示,这样做。如果您在接下来的7年内投资于您的IRA,在6%支付股息股票,并允许将其复制到退休到退休后,它应该毛额100万美元,而不会这样做。但是,如果您在7年后每年继续开设IRA,那么它将显然会为您积累更多的收入。
    警报:您必须将IRA转换为罗斯,以便累计的资金将免税。更少。此外,找到您信任的股票经济或投资公司。你必须在你20岁时这样做’S为了使复合效应工作高达1毫升。在这本书中,他就没有’分享关于将IRA转变为罗斯。很重要。
    祝大家幸福。我希望我在我的20岁’■当我学到了这些信息时。金

  10. It’■所有位置和时机。山姆在世界上最热门的房地产市场的平庸期间买了他的公寓。在过去十年的不同时间购买不会产生相同的结果。

    然后’为什么你在这个时刻讨厌加拿大房地产。你有10年前超过10年的你吗?’D现在也是Gung-Ho房地产。

        1. 美好时光肯定超过了房地产。一世’M思考2年的下降。较高的利率,价格过高,体积增加。时间纠正〜10%。

          作为一个房东,好事是租金在下来的速度。一世’在过去的13年里,从来没有降低我的租金。在危机期间,它刚刚保持平坦两年,然后再次搬到了。黏。

          萨姆

          1. 维多利亚租用是疯狂的,是的,不断上涨,有0.6个空缺,购买租赁几乎是有道理的,但我已经有一所房子,租房(就像你做过的那样),这对我来说就足够了。

            我将在10-15年内拥有我的家,不要’关心市场在未来2年内的内容,统计数据显示最终纠正,过去30岁的平均值约为6-7%。如果价值下降,租金将继续上升,或保持不变,我将继续租房房间并送出股息。我们在美国的任何人现在都很好。只是不得不等待它。

            我的留言是,它必须在您所在的城市,在您的城市,在您的国家。

            我只是晋升为商业分析师,我努力工作,为什么?我有抵押贷款,挑剔的妻子和2名少年进入大学。我们的最佳投资是我们自己,我们的展望和我们的教育。许多人只是因为太难而戒烟,并称之为“Retirement”。并尽快死亡… how sad.

            我爱我的工作,但我没有’永远。坐在海滩上没有朋友,无事可做?如果那是退休,那么就把我算出来…直到我死去…

            但能够选择你所做的事…这是生命的关键。

            干杯
            D.

        2. 让s speculate, interest rates have plummeted for years, 1980-2016, and are at now going up, that stimulus is gone. Boomers are retiring or dieing in record numbers and dumping properties on the market, a negative stimulus . Vancouver got screwed over…

          FC和Wanderer不会有6个孩子…(人口减少?)(至少1次?)

          所以你,保持平均增长率为6-7%的所有因素都消失了…我觉得你的水晶球正在讲述真相。

  11. 很高兴看到Sam发帖在这里ðÿ〜€

    我想知道多伦多有多高’房地产可以走在纠正之前。中国主要城市的房地产市场是疯狂的,最后一次听到它’T纠正自己。尽管其他城市的鬼城数量越来越多,但上海和北京继续走高。

  12. 似乎房地产是如此位置和城市/国家依赖。如果你在40年前这样的温哥华买了一所房子,那么如果你兑现,你坐在1-200万美元的金矿上。与伦敦纽约州圣弗兰等城市相同。

    但是,在08-09的抵押贷款和次级危机期间,这么多人被美国烧毁。他们刚刚停止付款,并有银行取消抵押品赎回权,而不是携带可能永远无法恢复的大规模造纸损失。佛罗里达州被努力打击’是一个理想的生活,温暖的气候和大量的海滨地方….so why did it tank?

    美国将他们卖掉了家居主的炒作。

    我猜绘制的运气真的是你出生或受过教育的地方。南美洲或非洲或农村亚洲的某人可能更加困难。那里’没有任何住房泡沫。甚至是Spain,澳大利亚等国家,爱尔兰也有住房危机’..

    其他人甚至不知道它就撞了累积奖金。我记得在这里的朋友思考750K为一个独立的家,不到10年前的价格过于昂贵。这里的同一个回家现在是双倍的。

    在郊区底特律中,您可以购买少于宝马的房屋。

    什么是世界。

  13. 凡富弗兰特

    它必须适合你,是的,我理解你的困境,我努力了人们的良好建议多年来,但终于决定买房子,并向学生租来,对我来说是对的,在我住的城市。 (维多利亚州)我紧缩并批判数字,太多了。在这个市场5年后,赌博已经支付,但这更运气而不是良好的决策。

    D.

  14. 山姆在许多人面前:(1)房地产作为业务,可以让你富有–他买了一项生成的生成收入,而不是毫无骁好徘徊,(2)早期你的薪水很重要,所以你的尾巴掉了下来,拯救了很多(如你的工程师每年在30岁以下的时候节省100k + 100k +。 ),(3)把你的钱存入你–投资长期–和多样化(股票 - 房地产,而不是/或)。

    我认为你和山姆实际上有很多共同之处。山姆没有’买了一个超价的单身家庭,消耗了所有的薪水…你也没有。非常反愚蠢,而且富裕!

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