房地产经纪人被房地产数学粉碎

徘徊
跟着我
摄影者 Chris Karadis @ ONSPLASH.com

哎呀,一周是什么’在新闻中。它’这几天从来没有沉闷的时刻吗?本周是足球投注真正的踢球者。正如Covid Pandexy所做的那样,在美国的10万人死亡的严峻里程碑,骚乱是由于过于军事化的警察和黑人美国人和颜色人民之间的长期酝酿的紧张局势。

所以我以为我’D让每个人都休息一下我们的所有剥离和缠结’re being bombarded with in the news and allow us all to focus on something that unites us all: Laughing at 笨蛋房地产经纪人.

当大流行袭击安大略省,克里斯蒂娜·贝滨’作为房地产经纪人的收入干涸了,她知道写作是在墙上 - 她’D必须出售自己的房子。

她也认识在那里’D是在早期与TD银行走出她五年抵押的罚款 - 她只是不是’期待它近30,000美元。

我以为我的眼睛会弹出,” said Barybina. “It’s insane.”

~由于大流行,CBC,TD银行向妇女抵制30,000美元的抵押贷款刑罚

今天’S房地产道路杀人来自加拿大。她买了足球投注价值约675,000美元的独立房子。好吧,她没有’t exactly “buy”它。这将要求她有钱,而这些房地产人们都没有钱。银行为她买了它,然后她自豪地占有“owner” because her name’在技​​术上,在契约上,但让’在这里真实。银行拥有它。它’s the bank’s house.

她能负责每月付款吗?一定不行!那’在她占有她占有她租用她的两个房间到长期租户,然后跑出一辆航空公司的客人套装。她的租房者和她的航空公司业务支付了抵押贷款,一切都膨胀。容易钱,对吗?完美的房子黑客,全部建造在房地产上。

然后covid击中了。

当经济关闭时,她的日常工作收入立即干涸。在此之上,她的租户决定将家庭和家人留下住所。当旅游业被屠宰时,她的Airbnb收入随着POOF。

过夜,她从自由别墅到消极的现金流噩梦。 deferrals没有’帮助,他们只是踢了那条路。所以她在3月中旬出售。但是,当时间结束了与银行的抵押贷款时,当银行决定向她的处罚和超过30,000美元的费用收取罚款和费用时,她的眼睛会突然出现!她被地板,然后去了媒体纠正银行试图在大流行期间从她那里获利。

哦,顺便说一句,在我们继续之前,它’很重要的是要注意这一原位’没有一些可怜的shmuck谁没有’了解她正在签名的抵押贷款文件。她’是足球投注房地产经纪人!她 ’她不是一些无辜的受害者,被欺骗签署掠夺性文件,她’他的工作是欺骗其他人签署掠夺性文件的人。简而言之,她’问题的一部分。

那么为什么这很重要?

It’s Going to Get Worse

每个人’现在伤害了,但它’很清楚你拥有的债务越多,你就越多了’陷入困境。和唐’听听喜欢分裂的家庭博尔斯“good”债务(即他们本身的债务)和“bad”债务(即其他人的债务)。债务是债务是债务。

如果你有债务,你不能再付钱,你’重新被迫制作痛苦的选择,这些选择将在经济上困扰你几十年来。

这only reason why we aren’在住房市场中看到大规模恐慌又是因为边境双方的银行允许允许的房主’薪水推迟抵押贷款。在美国,7%的房主已经提出了这个优惠,或约350万房主。在加拿大,百分比甚至更高,10%或百万个房主。

这些付款没有宽恕,他们将简单地追求抵押贷款余额。更重要的是,这些延迟赢了’永远永远。从大流行开始6个月,银行将开始再次要求赚钱。

这意味着,九月左右的某个地方,将有大量的人突然申请了延期,突然申请了再次处理他们的抵押贷款,并且在许多情况下,每月金额将比以前更高。如果他们仍然可以’T Pay,他们会发现自己与我们的房地产经纪人相同的情况,这将导致大量的苦恼住房淹没市场。住房分析师称之为即将到来“Deferral Cliff”.

谨防利率差分(IRD)

在2008/2009的巨大金融危机期间,加拿大的国家消遣是在美国人嘲笑,对自己感到自鸣得意。次级贷款?忍者贷款?没有追索违约?我们想到了一群雅呵。作为加拿大人,我们永远不会像美国人那样愚蠢。它’s different up here.

在一定程度上,我们是对的。虽然我们的经济随着排水沟和其他人的倾斜而拖着,但掠过美国的丧失浪潮从未发生过。

好吧,猜猜是什么?它’我们转身在热座位上。

在美国,最受欢迎的抵押贷款有足球投注30年的学期,这意味着整个30年来的利率和付款都在一起。在加拿大,虽然我们的摊销期(意味着退还抵押贷款所需的时间)是25至30年,但我们的术语只有5年。这意味着每5年一次,我们必须以当时的最新利率来融资或更新贷款。

美国抵押贷款通常也是便携式的。这意味着如果他们买房子,那么几年后决定出售和移动,他们可以把现有的抵押与他们带到新房子里。在加拿大,如果您想要这种灵活性,您必须具体请求“open”抵押。大多数人选择足球投注封闭的抵押贷款,因为利率有点便宜。

封闭的抵押贷款更具限制性。如果您在该术语之前销售您的房子,银行实际上会感到沮丧,收取罚款和费用,以便弥补他们所得到的利息收入。

这是我们的房地产经纪人抓住了她的裤子。罚款她’s的特异性地称为利率差分或IRD。这里’s how it works.

这bank takes the Bank of Canada posted 5-year mortgage rate at the time you got the mortgage. Then they subtract the current mortgage rate. Then they take that number and multiply it by your outstanding balance, and then again by the number of years left on your term, like so:

IRD =(Old interestrate–NewInterestrate)x平衡x toyleft

如果利率上升或保持不变,则IRD并未’真的很多。但在下降的利率环境下,看看,因为旧阶和夫妻之间的差异将是相当大的。

当然,美国和加拿大中央银行在这种大流行开始的第一件事就是将利率下降到基本为零。所以现在,加拿大的每个人都有足球投注封闭的抵押贷款’被迫卖出将与我们的房地产经纪人在同一条船上。 IRD罚款将是可能的最高罚款。

房地产数学建立在希望之上

鞭炮和我对我们所说的蔑视“real estate math,”这是野蛮的乐观数学数学,许多业余房地产投资者用来证明他们日益昂贵的购买。这里’他们的决策过程通常如何:

  1. 我能负担抵押贷款吗?如果是,买。如果没有,无论如何买,都是家庭黑客或使用airbnb或其他东西。
  2. 忽略所有其他家居的成本
  3. 真的很难在未来25年内没有出错
  4. 吹嘘你有多聪明

这“it’总是足球投注幸福的时间买”房地产业的消息在面对谨慎和衡量的方式的火灾中苍蝇苍蝇。在这个大流行期间,我们’在我们的许多博主朋友和消防空间中的同事一直保持联系。在大多数情况下,他们的生活避风港’真的受到了影响。可以说,我们’re the ones who’我们的生活受到影响最大,因为旅行限制已经将我们锁定在足球投注城市,但经济上,我们’re doing just fine.

但对于像我们的房地产经纪人这样的家庭博尔格,这种大流行是最糟糕的可能发生的事情的完美风暴。它是否发生在现在或9月’s “Deferral Cliff”,大量的人将急于出口。当发生这种情况时,银行将介绍这一转变尽可能昂贵。

在我们结束文章之前,我只想让你再思考。

周五,美国劳工局会让每个人(包括我自己)的报告 失业实际上已经开始了 in May。每个人都期待它继续飙升,但相反,就创造了乔布斯而不是丢失。在加拿大,我们注意到了同样的事情,所以我们知道’不仅仅是胜过数字。

作为回应,股市飙升。 S.&P 500占其2%’年初的价值。我们的投资组合现在在1月1日的1%内。

对于消防人员,我们的经济衰退得到了有效的。

但是对于家庭骨牌?他们的低迷刚刚开始。


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66 thoughts on “房地产经纪人被房地产数学粉碎”

  1. 嘿,现在,它’s only a “riot”当警方开始播放催泪罐和爆破橡皮子弹进入记者’面孔。直到那时(或者当他们不时’T)事情往往是令人耳目一新的!至少那个’s how it’最后几天和我的小城市去过附近的DC’s rally on Saturday.

    我不知道这些系统在加拿大播放。这么多篮球们要跳进,以确保银行获得他们的人… UGH. It’很容易回顾2010年,并感到沾沾自喜,我们买了超过一半的房子’s “worth” now, that we’LL已经在十年后得到了报酬,但事实是我们刚刚幸运。

    轶事,当地重新市场一直在撕裂。在他们的公寓和联排别墅携带,人们意识到后院可能是足球投注漂亮的舒适度;我们邻居的所有SFHS都在击中市场的几天内令人享用。疯狂。

  2. 当你“buy”一所房子,银行从薄空气中营造抵押贷款,为您收取最高速度的费用,使得纯粹的利润,因为纳税人支持违法行为;政府税收;代理商,律师所有人都与他们的费用和佣金散步。 GDP上涨。谁是真正的失败者?

    1. 津田,质疑你的帖子。这意味着什么“从薄空气中创建抵押贷款”?

      拖欠拖欠者只支持某些抵押贷款,约有10.9%的抵押贷款和10%是FHA,截至2017年左右。然后,您还有一些其他较小的百分比,如美国农业部等。我同意完全愚蠢。与政府支持学生贷款一样愚蠢,这对几何上增加了学费的成本。

      1. 当你get a mortgage, the bank enters the amount you owe into their computer and start charging you interest. They are not giving you other people’s存款。只要他们留在储备要求内,他们就基本上创造了薄空气的资金。

        少年是纳税人问题,例如纳税人问题。以下文章谈到了渥太华在其他人之前从银行(A.K.A.AILOUT)从银行(A.K.A..AILOUT)的风险抵押贷款(注意在CELB宣布之前):
        //business.financialpost.com/real-estate/ottawa-to-buy-up-to-50-billion-in-mortgages-in-move-that-harkens-back-to-2008

        1. 嘿tsuda。完全了解您对银行储备和贷款的看法。但是’该论证适用于整个货币系统?由于黄金标准于1933年结束,因此它之间的所有关系’s “intrinsic”价值和金钱在1971年被切断,所有的钱都不只是被社会被广泛持有的相互接受的承诺。

          这government can literally print money out of thin air anytime it wants. The governance of the banking system and money supply by the Federal Reserve is just a vehicle for how they do it.

          没有论据,政府不应该向住房的人们向人们撤回个人贷款,毫无疑问,为那些雇主阶层造成的人提供了价格合理的住房价格,毫无疑问。

          1. 嘿瑞安,我’与您和您的论点肯定适用于整个系统。它’s anybody’猜猜所有流动性最终会最终,例如市场,住房,大学学费,婚礼,汽车以及其中有多少在官方通胀数字中被适当考虑,更不用说目标通货膨胀的目前的政策旨在系统地贬值,每年将资金贬值2%…

  3. 这BLS (Bureau of Labor Statistics) is taking another look at those numbers for May. Turns out a significant category of workers was mis-categorized. The reported numbers may be off as much as 3 points. Meaning that the true unemployment numbers is more like 16% instead of the reported 13%.

    1. 正是,作者需要在此方面更深入地阅读,并可能重复/编辑思考。

      这numbers were indeed fudged. Basically everyone who was ‘furloughed’突然没有被算作失业,他们改变了定义,使数字看起来不那么糟糕。在改变之前,政府援助和不参与工作的人将被视为失业。

  4. 当别人害怕时,它当然似乎沃伦巴菲特错过了船不贪婪。不?

    (他也过早倾倒了这些航空公司的股票。)

    1. 等等,看到,每个人都会被这个目前的市场狂欢进入足球投注狂热,这位大女子还没有唱歌,加拿大航空绝望,并在破产的边缘,但库存飙升了?我们’ve才刚刚开始,真正的痛苦来自9月,当所有的斯里摩停止时,我们必须开始不仅重新支付,但现在现在需要赢得利润…保持一些粉末干燥… you might need it…

      1. 这么多(在美国也)。我们运行股票炙手可热,市场占历史高涨的5%,因此二十分钟前我将15%的投资资产从VTSAX重新平衡到VBTLX。如果事情在下个月或两个月仍然很高,则另外五个或十个百分之将加入它们。有趣的时间。

        1. 同上。返回4月10日我将我的提示债券指数基金迁移到vtsax。然后就在6月5日的过去一周我从VTSAX搬回了86万美元到我的提示债券指数基金。它不是’真正的市场时间,它是通过任何方式5分的护栏重新平衡。

  5. 这IRD would be ok if it was paid for time up to the next interest rate lock, i.e. up to 5 years. But charging for remaining life is predatory by the banks.

    1. 我还发现它令人震惊的银行设计和微调他们的产品(特别是抵押)在毫无戒心的人身上无情地咬人。

  6. 厄运和忧郁房地产?

    哈哈。他们一直在说多年来。中国人已经从新的Foriegn房地产购买狂欢,检查出来

    不能制造陆地人民。

    1. 但中国实际上确实是土地。

      在一边笑话,我理解并同意你的前提。大城市和沿海房地产在美国荒谬过高。读这个博客,听起来像多伦多房地产定价是显着的价格过高的。

  7. 是否有所不同,抵押贷款是固定率吗?还是可变率?我的理解是,您的故事中的RE代理有5年的固定利率抵押贷款,导致了高度罚款。

  8. 我读了同样的“嘘声我”CBC文章,根本没有怜悯她。正如你所说,她是足球投注房地产经纪人,因此她应该知道她签署的规则和合同,如果她没有,她是足球投注非常蹩脚的房地产经纪人,应该考虑足球投注新的职业生涯。她赌博了,她输了。是时候支付和继续前进。下次她应该更加谨慎和周到。

  9. “在美国,最受欢迎的抵押贷款有足球投注30年的学期,这意味着整个30年来的利率和付款都在一起。”

    这是非常罕见的。银行今天将失去衬衫’他的速度,他们过去了。

    自从奥巴马总统离开办公室以来,美国债务一直在增加。我们最近增加了额外的3万亿美元。

    It’如果杠杆对个别国家有利,则不清楚。猜猜我们会发现。

    1. 嘿罗恩。流浪者是对的。大多数贷款到迄今为止固定了30年。

      徘徊,我确实有足球投注问题。您提到了大多数美国抵押贷款的抵押贷款流动性。这对我来说是足球投注很大的惊喜。一世’从来没有听说过那个。你在哪里看到的?一世’不是说你的错误只是问。我会说大多数人都没有预付款。

      1. 从未听说过移动抵押贷款 - 我是房地产经纪人!认为这是不正确的!此外,正如您所说,预付八谷石是过去的一件事(至少在美国)

      2. 同样的问题…I’d never heard of ‘mortgage mobility’在美国。我理解我抵押贷款是针对特定的家庭。如果您销售和移动,抵押贷款已支付/关闭,您购买的新房屋获得了新的抵押贷款。

    2. 我刚刚将抵押贷款重新融资到另外30岁的抵押贷款产品中。低利率和定期固定。但是,实际上,大多数人不会留在足球投注房屋30年的住房需求变化 - 无论是太小,太大等等

  10. 我不’t know…现在的大多数人推迟抵押贷款,我知道它是作为保险并保存了$。房地产现在是足球投注免费的现金来源。

  11. 这是足球投注愚蠢的文章!没有’知道加拿大抵押贷款只有5年!不是一种锁定成本的好方法!我的30年抵押贷款是固定支付,不会上升(只有税收和保险 - 当然可以上升)。此外,从来没有听说过“带着抵押贷款” - 当您出售房屋时,您会收到销售收益的抵押(或将现金带到关闭)。当您购买新家时,您会获得新的抵押贷款。
    此外,我是足球投注房地产经纪人,永远不要试图利用任何客户。我是足球投注房地产经纪人,我们有足球投注道德规范,并把我们的客户’高于我们自己的兴趣!
    侮辱文章而不聪明!

    1. 哦康妮。那是天真的。有一些房地产代理商是诚实的。其余的是垃圾和雪地士,希望拧紧不知情的买家和卖家。此外,CBC文章适用于加拿大,而不是美国抵押规则在那里不同。这不包括抵押贷款流动性(称为移民)和抵押贷款期限。这件事称为互联网和谷歌。这就像足球投注圣诞奇迹,因为它解释了一切,甚至在美国的外面发生了什么。

    2. 我同意。我同意人们需要在购买前非常仔细地思考的想法– I am renting –但是没有必要使用这种基调。我一直跟着你们,你的旅程一直是鼓舞人心的。但是,我不’t看到了使用表达式的需要“笨蛋房地产经纪人”。我不是足球投注真正的国家代理,但试着保持谦虚(你通常是)。

  12. 这里的房地产经纪人。实际上它是我的一边喧嚣(它花了几年的火灾日期),所以也许很容易在我身上。
    我也读过那篇文章并以思想为“白痴房地产经纪人!”我告诉有抵押贷款的客户的一件事之一是检查他们的罚款。他们很多不知道它显然存在。
    房屋可以是良好的投资(我有足球投注),但老实说,我成为足球投注名为房地产投资的房地产经纪人,看到了委员会所在的委员会是什么,并意识到这笔钱的制作。这不一定很容易赚钱,但这对我来说是足球投注很好的一面喧嚣。

    1. 这是有趣的。
      I’一直辩论成为足球投注房地产经纪人,因为一边喧嚣,但小时/驾驶/麻风’这似乎一定值得。
      你花了很多时间吗?
      Is it something you’d recommend?
      我的常规工作只有4d / wk(现在甚至没有covid限制)。
      I’一直很难与其他旁边的喧嚣想法一起出现,所以也许我可以给另足球投注机会…

      1. 我会说这取决于你当地的市场。我的日常生活是4天/周,我有足球投注4个月的暑假,与房地产经纪人的工作保持良好。
        我也住在足球投注小镇,所以闯入市场并获得一些销售并不是很难。

        我通常在夏天太忙于房地产和家庭承诺,所以我非常休闲。

        在您潜水之前,请确保您了解启动成本(不仅仅是课程,而且还启动保险/会员资格等),并正在进行月度费用(取决于您注册的经纪,但可以从〜500美元变化到了几个盛大的盛大,因为你需要覆盖那些销售。很多新的房地产经纪人因为那而崩溃了。这个行业在各级都有一点球拍。

  13. 家庭Boners。哈哈。它永远不会变老。

    更多鸡巴笑话。你们最近有驯服。老年人来找你吗?

  14. 这个博客开始罚款,但这种帖子只是降低了它的可信度。 ONU与买方有:永远!房地产经纪人应该为风险投资选择可变率,并有现金储备!可变抵押贷款中的罚款是较低的!通常是三个月!不要成为足球投注Wanker!始终研究您的投资!

  15. 便携式抵押贷款可提供抵押贷款或封闭抵押贷款。首次买家经常无法理解抵押贷款条款,因为它们最初首先得到了最低的月度付款最低的利率。房地产经纪人和贷款人应在早期销售的处罚。然而,旧格言是真的,买方要小心。现场无法在危机中如此早就买房的事实表明她没有储蓄或没有备份计划。
    没有人有足球投注水晶球,如果Co Vid教过我们的一件事,那么全球的东西可以很快地改变。这是真实的,房地产和股票市场也是如此。在投资之前教育自己的风险至关重要。
    我绝对投资。股市或房地产。房地产可以是一项伟大的投资,但我相信您应该尝试在签署协议之前查看最坏情况的情况。

  16. I’我惊讶于这篇文章的基调&一般来说房地产。一世’只有足球投注低酒吧投资者(足球投注SFR)&发现人们如何使用房地产数学如何与我们学到的完全相反。我们学会了不要过度杠杆,唐’吹嘘我们的投资,唐’T忽略了房屋的成本。

    我们从本文中学到了什么?“哈哈看看这个笨蛋”只表现出缺乏同情心&膨胀EGO。它没有’统一地团结任何人,相当缩小并划分这一消防社区。我同意这项投资者做出了一些差的决定,但为什么有人失去$给你那么快乐,告诉我更多关于你的信息而不是投资者。

    房地产的预感 - 悬崖掉了悬崖吗?谁知道 - 也许。但是可以对股票市场进行同样的论点。那’我们与房地产和指数基金多样化,并将继续调查多个溪流。

    我喜欢用很多人分享你的书和故事,但是这篇文章给了我暂停。我知道你不’T推荐REI,但我没有’认为你持续了解除了自己以外的其他类型的投资。您应该为您的成就感到骄傲,而无需放下其他人的策略,(或失败)。

    谢谢你的故事&关于指数投资的建议。为你感到高兴,你的持续成功。 - 将成长思维方式如何运作?试试看。

    1. “We learned not to over leveraged, don’吹嘘我们的投资,唐’T忽略了房屋的成本。” – that’s great! But you’肯定不是我,鞭炮和流浪者来自(多伦多)的标准,这就是为什么我理解博客帖子的基调。

      居住在多伦多,我遇到了许多关于购买物业的房主,吹嘘其价值增加了​​多少,并且瞧不起我选择租金。他们做了备注的评论“one day I’ll能够承担财产”怜悯的外观和乌鸦关于拥有多么美好,如何真正的家园’除非你拥有它等,否则那些瞧不起我和f的人&W租赁,与该文章中的房地产经纪人在同样的不稳定地位。

      此外,生活在多伦多,你听到了来自大多数人的常量喋喋不休,如果不是所有房地产代理商如何购买是最好的,租金都扔掉了金钱,房地产价值将永远升起并比不确定的股票市场更好的投资,等等。 一世’不确定,但可能是那篇文章中的房地产经纪人对潜在客户表示同样的事情,并相信自己。

      这real estate agent may not be a smug snob, but certainly her actions of getting herself over leveraged and then running to the media about it (even though she still made around $400 or $500k profit from the sale of her house!) smack of entitlement and cluelessness, which is probably why F&W –和许多,许多,许多评论员在文章中(点击文章并阅读评论,了解大量加拿大如何考虑她的情况)–感到怜悯,烦恼,也是Schadenfreude的衡量标准。

  17. 这是美国在2008年住房崩溃以来的新事物的30年术语吗?我记得听到市场坠毁的原因之一是因为人们正在被赋予没有利息的抵押贷款,并融入他们能够负担得起的抵押贷款,而是在结束期限之后,他们无法增加利率’T支付他们的抵押贷款并不得不卖。

  18. 并非所有房地产经纪人都不糟糕。我知道一些非常诚实,对客户提供帮助的人。此外,拥有房地产并不总是糟糕。如果价格不是太高,你喜欢拥有足球投注家庭基地,拥有一所房子可能是一件好事。 Mill Mustache先生拥有一所房子。好家庭的根源也是如此。如果你想一直旅行,那么它可能没有意义。这一切都取决于您的目标和优先事项。

    1. 我同意。如果你是中途友好的,足球投注勤奋的工人,愿意购买和生活在足球投注房子里在边缘地区康复,但希望半安全,你可以慢慢地向更好的邻居工作。此外,我们生活在足球投注适度的费用和o.k.乔布斯如果你有技能,无毒是无可比的。房地产帮助了我们,但我们是蓝领,能够解决问题。我们没有’当我们年轻时,大学就是足球投注选择,就像我们年轻的时候’知道任何上大学的人。我们以优惠的价格在苦恼状态下买了我们的单身家庭住宅,固定它们,租了一下,然后卖掉了他们,然后卖掉了足球投注好主意。我们的家人是我们的主要娱乐,所以我们花了很多时间,所以不要’除了访问家庭外,真的旅行了很多。我们目前正在慢慢修复我们当前的居住,以及购买耗材的时间和金钱。我对任何用于我们所使用的银行贷款的任何房地产经纪人都没有投诉。当然,我在每行下使用足球投注统治者,同时读取响亮的合同,所以我的眼睛不会跳过任何行,并提出关于我不理解的任何事情的问题。

  19. 嗨,大家好–我知道在别人的痛苦中欣赏他人可能很有趣,但现在这些是艰难时期,人们正在失去工作,金钱等。

    为什么你认为那里’这倾向让房主这么多?一世’从未见过房主取笑股票投资者。

    让’S说,你们在退休账户中投入了1000,000美元,股票市场今天下降了6%。我不’认为在60,000美元的一天损失中欣赏到令人愉快的举动将是足球投注很好的举措。

    我在这里遗漏了什么?你会建议我写类似的东西来发展我的网站吗?在这个不确定的时间段期间,我只是感到差。所有的建议都欢迎!

    萨姆

    1. 阿门山姆! wtf发生在这个博客上,这种博客有这种废话。以为我们都在这里学习。挑战&建立火灾。这个博客突然被一群中学生接管了。这篇文章是什么废话。

      1. 同意,每个人都没有人买或卖房,真正的经验。在美国,您不能与您抵押贷款(销售条款到期)。预付期罚款’S是过去的过去。
        看起来加拿大抵押贷款业务仍然是掠夺者。加拿大的预付款罚款是常态,并非秘密。

    2. 具有讽刺意味的是,有关财务肆无忌惮的类似故事可以写在最终吹捧的收益盾妄想。但本文确实突出了我’已经怀疑:该网站似乎越来越少关于帮助/学习以及简单地产生流量的更多信息。通常,我’D让它成为......但如果他们把它们带到他们的话,读者的成本是足球投注大的

      1. 自本博客开始以来,这种令人震惊的态度一直是他们的标志。典型的傲慢和权利千禧一代是陈规定型的。

        我知道这个博客是免费的,我不’需要阅读它。坦率地说,我只能偶然地查看是否有足球投注没有陷入困境的故事’做新闻。我跳过他们的大部分材料。

        根据他们的成功恰好在他们的脚步上。其他人都是愚蠢的。居高临下的语气是我的主要转弯,特别是’完全不必要。

        他们是无子,无家可归者,在几十年内,当关系和陪伴成为倾向的时候,他们仍然想知道为什么他们不’T看到葬礼后落后的uhaul。他们会得知他们可以’T携带他们的投资组合,他们的世界经历不会带来幸福。对于一些人来说,这将是幽默的。

        足球投注明显的事实,他们失踪的生活在他们的玻璃房子里,他们的情况只是因为他们在一起的工作。如果这对夫妻分裂,他们将进入足球投注粗鲁的觉醒。老实说,诚实地认为他们正在沉降和荣耀平庸的成功。

        这realtor referenced in this article got what she deserved. We all get what we deserve. I don’知道任何没有牺牲自己愚蠢的人。这个博客 ’他的主人应该考虑采取更典雅而感恩的语气向前移动。

        1. 嗨ardy,

          我有这么多问题,我的帖子我不确定在哪里开始….

          你如何使用“无孩子无家可归”作为贬义性的术语,是因为你有孩子和足球投注带给你幸福的房子,因此这必须为其他人带来快乐。换句话说,人们只能在你的脚步迈出时才幸福?

          你攻击经验,如果他们在闪亮的船或汽车上花钱,你是否建议他们应该更加态度?

          你说他们可以’T携带他们的投资组合,他们应该用这笔钱做什么?他们找到了一种为他们工作的资金。他们不是“using”他们的钱在传统意义上,但它们仍然非常使用它。如果他们应该在房子上花费所有的钱,也许是拖车,有几个孩子,从8到5起,他们讨厌过生活的工作,因为文化规范告诉我们,他们没有幸福的生活。到?

          另外,他们如何荣耀平庸和沉降?他们应该做些什么?是什么让你有权决定人们如何生活以及他们应该如何衡量他们的“success”。如果有人幸福,并且感觉成功就是还不够,为什么他们需要使用你的测量棒?

          最后,你说他们应该采取更感激的语气。为什么和谁和谁?他们努力工作,救了他们的钱,选择了足球投注不同的道路(你这么明显不同意)他们实现了这一点,他们应该感激谁?

          我不同意嘲笑其他人的不幸(我对基于个人经历的房地产经纪人没什么同情)。我也不同意判断人们如何选择生活的生活。

          在最后的注意事项上,我想说不是每个人都以同样的方式从生活中涌现出来,如果我们是世界将成为足球投注无聊的地方。所以俗话说“live and let live”.

          1. 我不会直接解决您的评论并将其转化为两个巨魔之间的蹲便器。此外,我建议你把你的敌意放在一边,并重读我的帖子。

            正如博主那样尝试描绘他们的生活,他们的整个情况都非常岌岌可危。与他们将家房的人像生活在边缘一样,在适当的镜头下,他们可以对它们进行同样的话来说。

            这childless / homeless remark, while fully intended to be a jab, was to really note measure of accomplishment, of any kind. Living below the poverty line, depicting it as paradise, to sell some ads and a book is doing a disservice and injustice to the most impressionable given the polar nature of media and the power it has to so easily sway opinion. Worse than being uninformed is misinformed, which these bloggers are doing.

            有足球投注孩子的人比下足球投注更成功。有足球投注房子’t2。物质财产不’要这样做,为你的人提供服务。就像听到他们的贡献。他们’有效地从经济引擎中消除了他们的教育人才,所以没有贡献。我希望在他们手上的奢侈的时间,他们志愿者或为有需要的服务提供服务,如果他们这样做,我会感到愉快。我没有看到这些博主创造了福利社会但伤害它的机会。它’不完美,但他们的解决方案利用它,然后断开与它的连接并不是福利社会。如果每个年轻的北美洲都要喝这种蛇油,那么社会会是什么样的。经济如何?一世’米都为火而且’为什么我仍然不时来到这里。但他们的火途径是不现实的或可持续的。

            我把它留给正确了解,以决定这些博主和这博客的迟到是如何实现的。大学教师’忽略了森林…

            1. 我对你没有敌意,我很多时候读了你的帖子,因此对您的评论的具体问题。

              我看不出他们的立场是如何岌岌可危的,与他们年龄的其他人相比,他们的净值在前2%。他们可以在加拿大的意义上放在贫困线以下(但是,它没有’似乎他们生活得很粗糙)他们相对富有泰国。我也没有看到巨大的风险,最糟糕的情况,他们必须工作一年,然后再过10年…对我来说似乎是一种很小的风险。

              如果我们认为为经济引擎为人类提供服务,我们也会觉得我们开玩笑。经济引擎旨在利用普通人,同时衬砌少数的口袋。整个系统有缺陷,基于持续增长,这是不可持续的。当然,他们正在利用这个系统,当然,如果每个人都这样做,它会失败。地狱,经济引擎会崩溃,如果人们只是挽救了钱!通过这个简单的事实,没有一种火灾方法“sustainable”如果每个人都这样做。在利用足球投注破坏和倾斜的系统中,我认为没有问题。

              我们都知道,不是北美的每个人都将这样做,每年人民都变得越来越多。他们想要足球投注新的汽车,闪亮的船和足球投注更大的房子。人们越来越糟糕,他们的钱并不更好,因为其他人都花钱等等,并不意味着我要去!

              节省超过你的制作和投资你的钱不是蛇油,这应该是常识(可悲的是它没有)。我认为他们正在为社会做一些事情,通过向人们展示他们可以挽救他们的资金,加强他们的未来,在追求激情时变得更加留下。

  20. 我不会直接解决您的评论并将其转化为两个巨魔之间的蹲便器。此外,我建议你把你的敌意放在一边,并重读我的帖子。

    正如博主那样尝试描绘他们的生活,他们的整个情况都非常岌岌可危。与他们将家房的人像生活在边缘一样,在适当的镜头下,他们可以对它们进行同样的话来说。

    这childless / homeless remark, while fully intended to be a jab, was to really note measure of accomplishment, of any kind. Living below the poverty line, depicting it as paradise, to sell some ads and a book is doing a disservice and injustice to the most impressionable given the polar nature of media and the power it has to so easily sway opinion. Worse than being uninformed is misinformed, which these bloggers are doing.

    有足球投注孩子的人比下足球投注更成功。有足球投注房子’t2。物质财产不’要这样做,为你的人提供服务。我把它留给正确了解,以决定这些博主和这博客的迟到是如何实现的。大学教师’忽略了森林…

  21. 房地产是失去衬衫的好方法。当然,投资股票也是如此。

    对于一对声称纯粹做出决定的作家‘mathing shit up’房屋内容真的落在了脸上。保守购买房地产可以是净值的优秀推动力。我的房子七年余额16%,(不包括通货膨胀但包括廉价的租金)。

    在涉及住房时,明智的决策过程是关键…。生命中的大多数事情。将每个人都陷入困境的微妙之处。

    1. 那’太棒了,你的房子有足球投注很棒的回报!同样,我的父母’房屋价值超过20倍的购买价格(从20世纪70年代)。可悲的是,它没有’对于最近在多伦多和周边地区购买的很多人来说,这是CBC文章生活中的房地产经纪人。

      我认为鞭炮和流浪者肯定会同意你的意见(关于他们的房屋内容的批评除外)!在过去的博客帖子/文章中,他们表示,他们不是反对拥有的财产,而是“anti-stupid”,并解释数学是否有效,如果您有倾向,请转到自己的财产。他们’通过采访的人拥有房地产的人如何正确锻造房地产,以确保它赚钱和/或确保您实际上可以负担得起。虽然鞭炮和流浪者表示,他们的个人偏好是不属于房地产,但他们不’如果数学符合他们的青睐,那就是那样的人。

      我认为讽刺/令人恼火的鞭炮和流浪者–和许多阅读文章的人(根据关于文章的评论)–这看起来似乎这位女人在太多的房子上赌博(即,除非她没有得到无穷无尽的,没有保证来自Airbnb租房者和其他租房者的补充收入,否则数学没有锻炼,并且当它没有’努力工作,她跑到媒体抱怨。

      It’这是足球投注可怕的是女人是足球投注妈妈,带着老年母亲照顾。另一方面,也许她会回顾她的经历并意识到她可以与成本更低的财产做出。从卖她的房子,她仍然是足球投注体面的利润…她的房子售价约为1.1亿美元,她回忆起约600美元或700美元…这篇文章的许多评论员对她来说几乎没有同情。

      1. 如果她买了700万美元,有房间伙伴/租户和Airbnb拨款并以1.1米销售
        * 一世 wish all my failures and disasters paid this much
        * 一世 agree, no sympathy for a licensed realtor upset about a $30K penalty here

        我从文本的理解是,罚款是直到下一次重置,而不是抵押贷款的结束。

        I’ve never heard of “portability” in the US –抵押贷款的想法是它由财产担保作为抵押品。如果你不再拥有房子的所有权,你可以’保持抵押贷款。一世’m not sure if you’重新考虑将抵押贷款转移到新买方(“assignment”);这并不常见,但确实发生了。

        虽然我明白博主厌倦了多伦多的人们以充盈的价格讲述买入
        *这些(其他)房地产经纪人’t dubmbasses, they’由佣金激励(所以他们非常积极地撒谎)
        * I’D将此作为在加拿大/热市场中了解的有用物品,但不能嘲笑犯错的人,并节省生活费用并制作很多“only”$ 300k +(不确定税收)。

    2. Vanillagorilla,有趣的帖子。有些人可能知道我的链接网站或鞭炮’s interview of me //www.mjquqn.icu/freedom/from-junkie-to-fire/那 I was homeless for years battling addiction.

      因此,拥有足球投注家庭给了我很多心灵收入(返回)。我爱我的房子。自豪地拥有它。在这里免费,特别是现在我付清了。因此,它不是’一项投资根本。“你必须住在某个地方”。 JL Collins在他的书中解决了这个,恰当地称他们为他们“indulgences”。我们都沉迷于某个地方。

      但是,我猜有时候幸运更好,而不是好。一世’拥有这个家6年,它从440千万美元到600万美元,并继续上升。我住在雷德兰农村,佛罗里达州的佛罗里达州,所以绝对不是沿海或高谷物社区。我的下足球投注门邻居是足球投注马场。哈哈。陈述是如此“they aren’做更多的土地,人们”比在南佛罗里达州的南佛罗里达州,在大沼泽地国家公园和大西洋的另一侧边界。我猜他们 ’在迈阿密附近的房间里跑出,因此对这一只英亩的家园的需求很少有很少存在,很少有能力在这里崛起,在这里仍然可以达到。

      我买了它的全新,所以我真的不’T有任何维护成本和房主’S保险很低,因为它’S用现代建筑码建造。是的,我确实有额外的税收,保险,草坪和泳池护理等费用。这些费用是每月800美元,我通过向朋友租用房间100%。

      我住在一只英亩,所以我能拥有30种不同的热带水果树和灌木丛。我有罕见的棕榈树和苏铁。植物是一种激情。从树上的冷椰子水。我制作自制冰淇淋,香蕉面包,关键石灰馅饼,以及来自我的作物的各种各样的东西。我喜欢儿童的3只狗可以自由奔跑。我有足球投注小卡车露营车RV,侧面停泊,频繁,经济的经济衰退’我们屡获殊荣的州立公园,我们自行车,桨,鱼,船和露水。我在这里存放我的小型指导业务,支持我的激情和产生额外的面团。这个家是我的避难所。

      所以,如果你可以在足球投注不断增长的存钱罐中完成所有这些’回来只是你的土豆上的肉汁“indulgence”, that’s pretty cool!

      我明白假装师’S点在主页上的YouTube视频。几年前,甚至在我知道她是谁和读她的书之前,那VID也会响起。收入的那一点是足球投注家庭的多重成本是足球投注坚实的成本。并且,购买房屋的社会规范只是因为将许多人推进了一生的债务和奴隶制,这是真的。但是,它’很明显,火灾真的只是一种生活方式,又名“life”,是一条绕组的绕组。足球投注尺寸没有’t fit all.

      http://www.addictonfire.com

  22. I’ve注意到了一种制作简单的过早结论的模式。在过去的几个月里,只是从记忆中:

    –冠状病毒已经在泰国治愈了艾滋病毒药物
    –冠状病毒已经被遏制,西方政府只需要“catch up”用亚洲的方法
    –美国不是大流行(Woops)的震中,因此’s dividends won’t be cut
    –它们有100%的返回风险序列

    …和本文的最新消息
    ”对于火人来说,我们的经济衰退有效地结束了” …

    也许在展望和拨回扫描的普遍存在中的一些谦卑应该是有序的

  23. 什么是令人遗憾的题为诽谤性评论和不准确的文章。

    具有讽刺意味的是,文章开始陈述“So I thought I’D让每个人都休息一下我们的所有剥离和缠结’re being bombarded with in the news…”然后继续做到这一点–在另足球投注人中陶醉’不幸和说明只是因为她’s a realtor she:

    “是那个工作的人是欺骗别人签署掠夺性文件的人”

    你确实意识到房地产经纪人不是抵押经纪人或贷款人吧?融资由买方安排,没有他们的房地产经纪人。

    然后继续说明:
    “鞭炮和我对我们所说的蔑视“real estate math,”

    作为非房主和蔑视房主,他们铺设了一些疯狂的配方,这些配方不会考虑到首先需要达到抵押的必要性。它不像银行正在向任何人提供抵押贷款。也许你应该先经过资格化进程,看看谈话之前吗?

    那个大约是怎样的。 50%的加拿大房主没有抵押贷款或加拿大的平均房屋股权是价值的73%。如果有失业损失,将会有一些较为艰难的时间,但利率真的很低,加拿大已有CERB并宣布将延长。有可能消费者债务和没有家庭的人可能会更加艰难,下降部门的失业更大。

    鉴于是蔑视的主题的女士也是足球投注与她的母亲一起生活的单身父母,同样可能是她最近的分离造成的困难。在辩护前可能会更有调查吗?

    而且,FWIW,我同意IRD不应被允许到这一学位。这是足球投注超出超过合理成本的银行的意外收获,这是真正不合理的。

    我可以继续,但足够说。一世’不是房地产经纪人,没有什么可以推广的。我在我的40年代初退休并拥有足球投注家庭并有投资– they are both good.

    1. 实际上对于人们来说,要知道抵押贷款的资格,如果你想要足球投注,实际上是最具挑战性的火灾方面。银行不’尽可能多地关心您的投资组合。

  24. 伟大的博客一如既往地,我也很享受你的书。如果虽然,我确实想指出一对夫妇。首先,如果抵押贷款已关闭,那就没有’t mean that it isn’T便携式。关闭和打开是关于是否可以在没有处罚的情况下支付,它与便携性无关。很多封闭的抵押贷款都是便携式的,取决于贷方。一些封闭的抵押贷款甚至可观。

    其次,它不是足球投注房地产经纪人,欺骗人们签署抵押贷款文件,大声笑。足球投注房地产经纪人没有’甚至看到客户抵押贷款文件,这是银行工作或抵押贷款经纪人,这是因为他们不喜欢’为银行工作。

    最后,假设经济衰退已经过度为火灾,人们会出现一点早产,还有另足球投注来估计,S和P是盈利的35倍的价格,类似于DOT COM泡沫,这是如何去的。

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