为什么租用会让你富有

鞭炮
跟着我

“租赁正在扔掉你的钱。”

“你是愚蠢的不买房子。”

“买房是保护你未来的唯一途径。”

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照片学分:Billy Alexander @ FreeImages.com

这些都是我相信我们一遍又一遍地听到的短语。来自我们的父母,来自我们的同事。

当我告诉我的母亲我’M一个经济独立和唐’T曾经再次工作,她的回应是“所以呢?你甚至没有房子。“

Boomers无法停止销售购买房子的想法是唯一值得的生命目标和任何租金的人都是失败者。

那谁创造了这种幻觉?

银行?

房地产经纪人?

潮一代?

毕竟,他们是那些站在这一切杀人的人。利率较低,房价荒谬高,他们怎能无法获胜?

但房屋不是他们的现金奶牛’ve引导我们相信,这就是我拒绝购买的原因:

租用让我有更好的职业生涯

你知道当你买房子时会发生什么吗?

你陷入了5-15岁的同一个地方。

为什么?因为每次销售时,您都会产生房地产代理成本,分期/维护成本和律师费用。此外,由于前几年,您的资金将达到兴趣,而不是建立房屋股权。

房屋所有者更有可能保持置于困境,即使其他地方有更好的工作。这正是2008年金融危机期间发生的事情。职位空缺与猖獗的失业率同时存在。为什么?因为有填补这些职位的技能的人被困在该国的另一边。他们安顿下来的薪水较低,由他们的房屋绑住。

相比之下,租用让您追逐您的梦想工作,以及触发器充电。

在我上一份工作中,我可以接受高奖励/高风险项目,因为我没有抵押贷款。如果我失败并被解雇了,我不会出汗财务状况。因此,我接受了对我家拥有的同龄人来说过于冒险的项目,并在四年内获得了两次促销活动,而他们必须在六年内没有加薪的安全项目。

那 job eventually got so bad, I had to be on anxiety meds, but once again, my decision to rent instead of buy, saved me. Since I invested the money that 将’ve 去了一个巨大的抵押,保险和维护,我生成了足够的被动收入,以便永远覆盖我的开支,所以我从未再次工作过。

当我离开时,我必须做的工作我喜欢少付的工资(作者/企业家),因为我不必担心住房费用。

如果我像母亲想要的那样倾倒我的所有现金,我仍然会被困在同样的仇恨工作中,强调在成为我的老板的婊子时被摆脱。

现在我在没有闹钟的情况下醒来7点,因为我太兴奋了开始我的一天。

租赁给了我最大的灵活性

好的,通过一个手的表演,他喜欢铲雪山,清洁叶子从eavestrough出来,并固定漏水的排水管?

任何人?任何人?

我是这么想的。我的意思是,当你旅行,建立你的梦想或与朋友和家人共度时光时,谁想做所有这些东西?

当你拥有一所房子时,这就是你一直在做的事情。

凭借物业税,律师费,房屋维修,房屋保险,土地转移税等等所有额外费用,忘记了与朋友的休闲度假或有趣的郊游。你所有的钱都往往喂养你的贪得无厌的房子。

如果你买不起靠近工作的房子,你将被迫花费大部分时间卡在交通中。因为你不得不买车,这意味着更具意想不到的成本(汽车支付,汽车维护,天然气和保险),导致您的银行余额萎缩和您的健康下降。

因为我租来,我在步行到休假的地方找到了一个地方。它比找到一个房子更容易,因为有很多经济实惠的租赁单位,而不是出售房产。

我的租金也得到了固定,所以我每月都知道预期的内容。即使由于通货膨胀导致的租金上升,它每年不得超过2%。我从来不担心意外的15,000美元的水损伤票据或5000美元的窗户更换。

由于额外的时间和灵活性,我可以随时旅行,每当我想要的时候,就可以在自己的项目上工作,并保持健康。

租赁让我多样化我的投资

如果我让你打赌一股股票的所有钱,你会这样做吗?知道一家名为“北电”的公司曾经存在?

那么为什么你会把你的生命节省成1个资产,就像房子一样?

现在在你吓坏并告诉我你至少生活在那个投资中,你不能生活在股票中,考虑一下:

一旦您成为FI,您的平衡产品组合会产生股息 - 免费资金,即公司支付您作为该公司的股东。无需销售任何资产,您可以获得免费的免费资金,即您可以用来支付租金。您甚至可以立即访问这笔钱,不像房子股权,直到几十年到达道路。那就是才是卖。很多人都没有。而且那些做的人,最终才会购买更昂贵的房屋。

您在租用一个地方。让我重复一遍。您免费租用。

您的股票正在产生免费租金,同时增长。所以你不仅仅是在租金上扔钱,你可以随时随地移动,无论何时你想要,都没有额外的费用,如律师费用,房地产经纪人,费用等,你不必举手做任何事情维护。

因为您的投资多样化(通过债券,股票,销售,首选股票等),因此您不会陷入让所有资金锁定在一个资产中的陷阱,其价格无法控制。

那么我们从这一切学到了什么?

租赁不会扔掉你的钱,买房的价格比你想象的更为隐藏的成本。花费像履行职业生涯,时间和灵活性,以做你所爱的,以及财富多样化。

所以在你注册成为你的老板的婊子之前,将你的储蓄锁定在1个资产中,你不会看到几年的回报,并放弃你的亲人的时间来修复泄漏的屋顶,阅读 .

我们的父母像住房的匪徒一样。但他们从未停止考虑促成他们成功的幸运因素:合理的房价下降,利率下降,成本低廉的成本比例。

今天不再是我们世界现实的因素。

所以让我们盲目地遵循父母的建议并开始制作自己的选择。

让’小沟房子,建立我们的财富,投资它,过着生活’永远梦见。


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*兴趣是每天计算总收盘余额和每月支付。税率是每年,恕不另行通知。

19 thoughts on “为什么租用会让你富有”

  1. I’在租金的完整对方与买辩论,所以唐’t hate me!

    我完全明白为什么租房很棒。灵活性,短期降低成本,以及您对多元化的点。

    但我说通货膨胀只是对战斗的强大。通过购买主要住所尽可能年轻地获得中性通胀是明智的长期imo。记住1,000,000岁时曾经意味着很多?现在它’由于通货膨胀,如300万美元的是新的100万十万数十万美元!

    萨姆

    1. 那’是一个有趣的角度,但让’否忘记股票也是对通货膨胀的良好对冲。随着通胀升起,公司作为投资者提高价格,您可以从中受益。另一个良好的通货膨胀对冲是真正的回报债券。

      在任何情况下,当我城市的价格到租金比率为26-32时,人们正在借用他们的大脑来购买他们所能的房屋 ’真正负担得起,通货膨胀是’这是这里最大的担忧。

      当房地产投机者愿意购买物业时,即使它意味着在损失潜在资本升值,那就是’没有投资。那’s gambling.

      有趣的是,我们最初正在寻找房子(这就是为什么我们挽救这么多),但是当我们偶然地搞定金融独立时,我们发现这一生更好。拥有一个我不断使用付费支票喂养的房子,不会击败有一个投资组合,这些组合会给我带来一个被动收入来旅游。它真的没有’T。无论资本升值是什么。

  2. 您对移动的职业生涯机会提供了一个很好的观点。我个人可以’如果我拥有我现在的所有家庭,我现在都有我的家庭,我就会看到自己的所有家庭和一个社交网络。然而,我绝对讨厌通勤,所以我可以’T看到在我之前买一个地方’我退休了。也许我会在附近的某个地方购买我喜欢,如果我拿走了不仅仅是一个短暂的通勤,那就租用它。然后我退休后可以住在那里。我实际上喜欢拥有一个地方和照顾它的想法,并且知道我只需要支付相同的金额,直到抵押贷款再收偿,然后我不’除了我旧时,不得不支付除了维护和税款的任何东西。

    1. 房子对一些人有意义。一世’不是说所有房屋所有权都不糟糕。它只是’当人们在所有费用中跳进市场时,就是有道理的,即使这意味着达到他们的眼球。如果您所在地区的价格租金比率是好的,而你’重新淹没债务,然后对你有意义。

  3. 适用于拥有90k薪水或更多的计算机工程师。但那些40-45k或更少的人呢?它’美国的几乎半人口和加拿大。您可以平均和低于平均收入’T租金靠近工作,唯一的旅行是“all included”当您获得休假日时,生活方式是商场或当地大晚餐的旅行,并在支付账单后没有任何投资。对于那些支付抵押贷款而不是租金的人是建立股权的唯一途径。

    1. “对于那些支付抵押贷款而不是租金的人是建立股权的唯一途径。”

      Um…没有。再次,随时您承担大规模抵押贷款,您将产生巨大的风险。看看卡尔加里和埃德蒙顿如果你不’t believe me.

      对于那些制作40-50k的人来说,要实现这一点,你可以做三件事中的一个:

      1)工作侧喧嚣,以增加您的薪水(例如在线业务,优步驾驶,英语在Skype等)

      2)旨在较小的投资组合,以便您可以在经济上独立。因此,而不是完全退休,计划兼职工作。即使您只需10,000美元/年,您也可以将您的投资组合大小减少250k。所以基本上我们可以’通过300万美元的投资组合部分退休,每年拨备14千美元,每年都有一个自由工作。

      3)计划在泰国,墨西哥或南美等低价地居民的退休海外。生活的成本只有21,000美元/年/夫妇,你生活像国王(也是天气更好)。因此,您只需525,000美元,而不是一百万美元。对于2人制作50k,每次达到57,500美元的rrsps,你得到了大约87,500美元。每年50%,并使用6%/年的保守ROI,您可以在9年内退休。有一个房子,你’阅读30年的退休地平线。

      I’LL在未来的文章中更详细地打破这一点。

      房屋路线可以工作,但它也可能是灾难性的。和vc的住房市场如此高估,我会’承担这种风险。即使是银行也发出警报。

      1. 当你有孩子的时候’LL没有时间举行职位,也没有办法省钱小额收入。当你年轻时,你的所有建议都是有道理的,没有孩子,没有丈夫,有很多能量。

        60%的美国人避风港’在他们的状态之外,你告诉他们住在危地马拉。哈哈。

        1. 我同意它’一旦你有孩子,很难过得很厉害,但人们不会’一旦他们有孩子,它就完全放弃了他们的抱负。即使一天只有一小时,也可以在侧面项目中增加一大吨。我实际上认为让孩子带你们更具创造力并增加你的薪水,因为你想为他们做这件事。诀窍是对它的战略性。阅读Pat Flynn.’如果你有一天的工作,博客(他有2个孩子)如何开始一个侧面演出: http://www.smartpassiveincome.com/how-to-get-25-hours-in-a-day/

          州有很多地方,生活成本低。我的伙伴贾斯汀在罗利罗利40k筹集了3个孩子。但是,嘿,如果人们只是呕吐手说“can’t win, don’t try”,然后他们应该保持确切的情况,并没有改变。没有创造力的人,没有改变的愿望’t be helped.

          1. 假设你们两个人有一天有孩子,你有什么个人的个人想法是什么?

            不’这意味着在一个地方停留在一个地方相对较长的时间,因为频繁的旅行/移动可能对孩子们产生稳定的影响,特别是在他们的学校学历?

            1. 前3-4岁,我们可以和孩子一起旅行。之后我们可以是一个)homeschool并继续旅行或b)搬到小型,廉价的城市(如waterloo或汉密尔顿),并在那里注册他们。然后每年夏天,一旦学校都会出去,我们’d再次和他们一起旅行。

  4. 如果我是退伍军人,那呢。我用我的va贷款买一个家。没有零步支付。所以,如果我是一个租房者,几乎没有抵押贷款。此外,因为我住在夏威夷,军队是1号租用者在这里。我是一个例外吗?顺便问一下’m a 90宝贝,骄傲的千禧年….:)

    1. 那’S相关性,不是因果关系和无用的统计数据。有更高的工资的人倾向于购买房屋,因为银行批准了基于薪水的更高抵押贷款。买一个家没有’T神奇地增加你的薪水。

  5. 我同意作者。在一个漂亮的社区购买房子后,在5年以上的时间,邻居变成了SH * T。所以时间再次移动。我有很多’股权的S,但现在的房屋价格是3倍的数量。我通常由新房(或几年)。我可以’想象一下,为某人为价值购买的家庭付钱。

    回顾,希望我租了。我本可以租来,救了所有的钱并投入了剩下的。毕竟,人们’ve Bubpuck Homes之前是租房者。我可以 ’相信抵押贷款利息与原则一样多。现在,物业税有2个米尔,第二米米的距离为1000美元。更不用说房主的增加,公用事业和维修/维护。荒谬的!!

    1. 大学教师’忘记如果你租来,拥有它的人就是租给你。这意味着他们将根据财产税和抵押贷款这样的东西。拥有的大部分时间比以简单的原因租来更便宜,没有人会租给你一个房子,以少于它的成本为维护。

      It’如此,如果你得到负面兴趣,你会把钱放在银行里,意思是你的钱,你将每月支付银行,你的钱将萎缩。

  6. 拥有一个家庭/公寓“right” location is key.

    为什么?简单的。通过仅放下10%的财产价值,您可以从价值升值中受益于整个100%的财产。

    现在是时候了,因为利率在历史上很低,所以90%的财产以非常低的速度融资。

    我在纽约,拥有公寓是正确的位置。切换作业很容易,它们都在2英里范围内。

    为什么nyc是“right”地点?因为公寓欣赏不仅是由于当地的经济因素,而且由于全球因素也是如此。我们也有来自亚洲和加拿大的买家。

    因此,虽然各国周围的经常房价在10年内升值18%,但由于全球效应,纽约市政公寓价格增加了一倍多。

    另外考虑一下:作为一个租房者,多年来,您可以轻松花费半百万美元或更多的租金(每月1,500美元30年来达到540,000美元),并且在您开始的地方,最终会在哪里 - 拥有任何东西。或者你可以买房子并花费相同的金额支付抵押贷款,并且在最终充满你自己的家庭自由和清晰!“

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