Sean Cooper Guest Post:我如何在3年内偿还抵押贷款

鞭炮
跟着我

本文  尊重反对意见 并点燃人通过购买房地产,我’d想向您展示,同胞多伦多安和专家骗子,肖恩库珀。

肖恩首先引起了媒体的关注,通过支付他的薪水 仅需3年255,000美元抵押贷款 通过工作3个工作岗位和节俭。

现在他’在他的书上工作很难“烧掉你的抵押:简单,强大的财务自由途径”,2017年3月1日在您附近的书店。

把它带走,肖恩!

Sean-Cooper-抵押贷款燃烧

我对多伦多住房的不变性不停,但在你的情况下,你只是在3年内谋杀你的抵押贷款,然后前进!这对你来说怎么样?

我不会撒谎。这并不容易,但它非常值得。许多人的最大担忧是他们将如何支付抵押贷款,如果他们失去工作。这对我来说不再关注。感觉就像世界的重量被抬起来了。

我从未计划在3年内偿还抵押贷款。事实上,当我买了我的房子时,我报名参加了5年的固定利率抵押贷款。但是,当我的职业生涯开始作为个人融资记者起飞时,我决定专注于偿还我最大的债务,我的抵押贷款。每当我收到支票时,我会在抵押贷款中付款。通过这样做,我只需3年即可偿还30年的抵押贷款。

大多数人不能在像我这样的3年内偿还他们的抵押贷款,但是有简单的事情可以迅速达到抵押自由。你不必放弃你喜欢的东西和星巴克。您只需像家和汽车一样聪明地聪明,并偿还您的抵押贷款优先事项。

我一直用你作为某人的闪亮的例子,平均薪水,他们设法将其提升到100k /年,随着你的疯狂喧嚣。你能告诉我们一些类似的东西吗?

至少这是一个忙碌的时间来说。除了将全职工作作为一名高级养老金分析师举行,我曾担任个人融资记者,作为一家超市的肉类职员(我是一个素食主义者,所以表明我如何确定我偿还抵押贷款早期的)。如果这还不够,我也是一个房东。我通常每周向上工作80小时。让我走了什么是我知道我不会永远做到这一点。我认为这是短期痛苦的长期收益。通过工作超级努力3年,我可以享受一生的金融自由。

你会给别人努力喧嚣并赚更多钱吗?

很多人都说他们太忙了,露天喧嚣。虽然这可能是真的,但对于许多而言,它根本不是。这一切都是为了让你的空闲时间良好使用。周末没有在Netflix上肆无忌惮地看着婴儿游戏的游戏,为什么不在旁边赚取一些额外的钱?

分享经济使其比以往任何时候都更容易赚钱。您可以成为一个Uber驱动程序,在Airbnb上租用您的位置,在您的家中打开一家餐馆,Houseit,狗散步和清单。看起来一种独特的技能,你拥有并弄清楚如何利用它来赚钱。例如,如果您是大学的直接学生,请通过辅导赚取一些额外的资金。如果您是熟练的摄影师,请在像婚礼这样的特殊活动中拍照。

很多人认为侧面喧嚣是有风险的。我看到它不同。有一个全职工作是有风险的。如果你失去了工作,100%的收入已经消失 - Poof!通过收入赚钱,你受到更好的保护。如果其中一个流干涸,您可以随时找到别人。虽然这不是迷人的魅力,但我曾在超市兼职工作过多年,因为我知道我可以随时努力帮助我的抵押贷款,如果我丢失了我的全职工作。这让我在晚上睡得更好。

不是因为塞勒姆巫师试验有三个人(即,你,我,漫步者)在CBC新闻中遭到了如此艰难。一世’通过讨论仇恨者读取了许多评论/电子邮件,我可以预测他们’重新说现在。娱乐时间。这对你来说是什么样的,你是如何处理所有仇敌的?

我们对房屋的看法可能是不同的,但我们都分享了一个共同的目标:金融独立。我相信我们有很多反弹,因为我们不是典型的“懒惰和题为”千禧一代,媒体喜欢描绘。事实上,我们得到了如此多的仇恨,CBC写了两篇关于它的后续文章。

我没有让仇恨给我。这些是人们在线发布。我还没有人对我有任何意义对我意味着什么。在处理负面评审时,我找到了最适合我的事情是为了保持我的原始目标 - 这是激励人们,并展示他们仍然可能的房屋。

仇敌说得很像“he’他将自己努力进入一个早期的坟墓”, “他显然没有朋友,因为他一直在工作”, “我也可以偿还抵押贷款,但我不’想要生活在我的地下室,一直在吃牛皮纸晚餐。那’s no way to live”.

你对这些评论说了什么?你如何设法像老板一样匆匆忙忙,并随着时间的推移平衡它来享受生活?

媒体对我的写照不能进一步从真相中进一步。我可能一直专注于偿还抵押贷款,但我没有在每顿饭时吃牛皮纸晚餐,永远不会和朋友一起出去。我可能一直很忙,但我为人民和最重要的事情做了时间。我就像其他任何20岁的岁月一样 - 我星期五晚上和朋友一起喝酒,然后去看电影 - 但适度地(我没有为每个人买回来的饮料)。让我分开的是我的决心和开车拥有一个家,快速支付它。我的座右铭是,你只会让一生生活,所以充分利用它。

在你买房子之前,你做了很多研究和数字嘎吱作响。您为读者购买他们的第一个家庭有什么建议?

我看到首次购房者的最大错误是购买“太多”的家。仅仅因为银行批准您在家上花费800美元,并不意味着你应该。您的银行家或房地产经纪人不会告诉您在家里花费少 - 这取决于您。您可能能够在愿望清单上找到大部分内容的家,只需最终花费750k美元。

许多物业处女惊讶地发现购买房屋的费用超过租金。在提出要约之前,花时间缩回数字。为您想要拥有的家庭准备预算。与房屋所有权的所有费用预算 - 抵押贷款,公用事业,家庭保险,房产税,维修和维护。旨在花费37%或以下(如多伦多和温哥华等昂贵城市)的每月与住房相关的费用和其他债务等债务。

在购买家庭之前,最好找出您的抵押贷款将过于繁重。如果您的抵押贷款将在经济上挤压您并在月底留下剩下的剩余,以省去退休,更不用说乐趣,考虑购买较小的家或略微进一步移动。你不必出去立即买房;考虑购买更实惠的东西就像一个公寓。

您还租用了您家的顶层,并在地下室生活,以更快地偿还抵押贷款。你能告诉我们你的体验是房东吗?您是否会推荐它作为一种更快地偿还抵押贷款的方法吗?
租用顶层,生活在地下室是一个毫无意义的人。我做了数学,它只是有道理。通过租用楼上而不是地下室,我可以赢得租金。如果我租了地下室,我每月只赚800美元,但如果我租用楼上,我每月可以获得约1,600美元。此外,我只是一个住在一卧室的一个人。我不知道该怎么办这些空间。

虽然这种生活安排为我工作,但对每个人都没有意义。例如,如果你是一个有孩子的家庭,它可能没有意义生活在地下室。你最好坐在楼上,租用地下室。这样,您仍然可以赚取一些额外的收入来稍后偿还抵押贷款。

很多首次购房者就无法承受房屋,而且没有任何问题。如果你买一个公寓,你仍然可以是一个房东,但你必须有一点创造性。您可以租用卧室到室友,而不是租用您的地下室。

Airbnb是从您所居住的空间中赚钱的另一种方法。只需确保您的额外责任。作为航空公司主持人很喜欢跑酒店。城市和公寓板不是Airbnb最大的粉丝,因此这也可以复杂化。

由于房屋的价格超出了他们的价格范围,千禧一代现在正在考虑公寓作为进入市场的一种方式。你对公寓的想法是什么?

在多伦多和温哥华这样的大城市,购买房屋只是对大多数首次购房者来说并不现实。我认为公寓是让你的脚进入房地产市场并开始建设权益的好方法。如果你已经在房子里养了一生,那么它可能需要一些时间来适应公寓生活方式。生活在公寓内没有生活在房子里的自由。公寓有利弊。由于您的公寓费用涵盖这些(大部分时间),您不必担心重大维修,但如果公寓板材无能,您的公寓费用可能会飙升。

不要犯错误,假设生活在公寓里与房子相同。有些人非常适合公寓生活方式,其他人不是。真的做你的作业,特别是在购买预施工时。您希望您的公寓成为一个很好的长期投资,并在慢的房地产市场中难以销售。

肖恩,你有一本书出来了。我知道你很有名,但不是“我有一本书出来的”著名的!告诉我们这一点。

在我的故事发生病毒后,这么多人向我伸出了家庭购买建议,我决定写一本书。房地产上有几本书,但大多数都是用金融行话编写的,并像教科书一样阅读。我想写一本不仅是教育的书,而且享受阅读。我的书不是典型的个人金融书。你不会找到任何金融行话,但你会发现的是大量的名人参考和流行文化。

烧掉你的抵押:简单,强大的财务自由途径 will be released globally on March 1, 2017, and it will be available for sale in bookstores and other retail outlets across Canada. Inspired by my real-life experience paying off my mortgage on a Toronto home in 3 years, my book offers a practical, realistic approach to becoming a debt-free homeowner at a challenging time when real estate prices are making headlines across Canada. Anyone who wants to own a home – young or old – or is already a homeowner and wants to pay it off sooner will enjoy it.

你未来的计划是什么?你会继续租用顶层吗?

很难讲述未来在商店里有什么。一旦我的书发布,我会看到自己出现的机会。我想有一天结婚并开始一个家庭,但我还在寻找女士。我打算继续写作作为个人财务记者。我还计划在高校和大学发言,并分享我的故事,以表明房地产如何为年轻一代仍然可能。很多人已经向我达成了,请询问房屋所有权的建议。我决定专注于家庭购买和抵押贷款并致电抵押贷款专家。我计划通过提供一对一的教练来帮助别人稍后偿还抵押贷款。我还计划在未来几个月内提供在线课程。

是的,我将继续居住在地下室并租用顶层。在楼上搬到有意义的情况下,我完美地生活在地下室。我有惊人的租户,所以我没有好的理由搬到楼上。

如果你能跳进一个delorean,你会做什么不同的吗?
你20岁是你生命中最美好的时光。即使你是单身,你仍然可以玩得开心。珍惜并充分利用这一次,但不要忽视你的财务优先事项,例如偿还学生债务,购买房屋或开始自己的事业。你宁愿在你的30年里居住在你的30年之上,而不是生活在你的父母的地下室吗?
我最大的遗憾并没有做出更好的工作,以实现工作生活平衡。而不是在3年内偿还我的抵押贷款,我本可以拥有更多乐趣,并且仍然设法在5或6年内支付。但正如俗话所说,后威尔是20/20。既然我的抵押贷款被退还,我已经取得了金融自由,我有余生享受。在接下来的35年里,我并没有被坐在一个小隔间里,从男人(或女人 - 2016年,我想在政治上是正确的)。我可以做一切,我一直想 - 旅行,志愿者和鲨鱼一起游泳 - 所有,因为我越早偿还了我的抵押贷款。难道你认为这是值得短期的牺牲吗?我愿意。

作者生物:

Sean Cooper is the author of the upcoming book, 烧掉你的抵押:简单,强大的财务自由途径. He bought his first house when he was only 27 in Toronto and paid off his mortgage in just 3 years by age 30. An in-demand Financial Journalist and Personal Finance and Mortgage-Burning Expert, his articles and blogs have been featured in publications such as the Toronto Star, Globe and Mail, Financial Post, Tangerine: Forward Thinking blog and MoneySense. You can follow him on Twitter @SeanCooperWrite.

*****

哇,有什么灵感。我可以诚实地说,肖恩可能是多伦多最难的工作人。你怎么认为?他是否激励着你 谋杀你的抵押贷款?


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*兴趣是每天计算总收盘余额和每月支付。税率是每年,恕不另行通知。

38 thoughts on “Sean Cooper Guest Post:我如何在3年内偿还抵押贷款”

  1. 事情没有’在这里加起来。这篇文章称Sean每年制造100千万美元。假设这是所有就业,租赁和咨询收入,税后大约75,000美元。

    税后75,000美元,三年时间达到225美元。然而,他声称在那段时间内支付了255万美元的抵押贷款。那’缺口30万美元,那’在支付任何东西之前–物业税,保险,维护,公用事业,杂货,运输等

    税后是$ 100k吗?即使是,当他偿还他的抵押原则(255美元)时,家庭维修他在另一个博客(25,000美元),抵押贷款利息(〜$ 10K),房产税(〜$ 9K),公用事业( 〜$ 3k),保险(〜$ 3k),他’仍然留下了短缺– and he still hasn’为他的杂货,运输或其他任何东西支付。

    1. 他租了1600美元/月的房子的顶层。他可能不会包括他的收入。并让别人支付25.5美元的部分费用肯定会有所帮助。对抵押贷款的兴趣不会’如果他在三年内支付了它,那么他的校长加利息会不会’T已经高于255美元。

    2. 我想知道100K图是否不包括租金收入?由于他在1600 /月租用它,这将是一个额外的1600 x 12 x 3 = 57,600走向抵押贷款(我认为他能够申请各种税收扣除,所以缴纳这笔金额的税款最小) 。仍然没有’虽然留下了生活费。一世’d肯定有兴趣看到数学的更详细细分–虽然诚实,但我还是不’认为我可以复制他的生活方式。 (对于一件事而言,如果我工作了80小时/周,我肯定会非常烧掉’认为这对我来说是健康的…虽然是为了管理这个问题的荣誉。

    3. 我于2015年12月在2015年12月在2015年12月对金融武士进行了档案。

      这是肖恩所做的:

      *住在他的地下室并租用了他家的楼上部分,其中包含三间卧室。

      *逃离拉面面条,牛皮纸晚餐特价,主要是水。

      *每周定期工作70-100小时,作为养老金分析师,自由作家,并作为当地杂货店的兼职肉类店。

      *生成年收入〜100,000美元的总收入,由他的FT工作组成55,000美元,费用前的租金收入为18,600美元,自由收入〜40,000美元。

      *有9,600美元/年的酌情费用,即800美元/月,不包括抵押贷款。

      *每周支付850美元的抵押贷款(700美元至校长),每年的总费用约为60,000美元。 5年来抵押贷款率为3.04%。在做数学时,他每年使用100%的剩余40,000美元来偿还他的抵押贷款=〜120,000多年,其剩余的130,000美元的抵押贷款每月在每月超过3,000美元的价格下调。

      *没有去度假。

      *没有和他的伙伴一起出去吃我们的饮料三年。他最令人兴奋的假期是威斯康星州24小时乘公共汽车。

      *没有去日期,没有女朋友。

      如果您想查看他的费用图表,它在这里链接的帖子中。

      1. 金融武士,感谢细节。 (要清楚,这篇文章的其余部分都被处理给Sean,而不是你)。

        它听起来像肖恩的收入(舍入到最近的千万)每年都是114千万美元。让我们假设他有足够的扣除,使他的租金所得税。因此,他需要每年95,000美元缴税。在安大略省,这是约23美元的工作。拿出其他法定扣缴义义(CPP和EI),另外3 00美元。所以他的房屋收入是114,000美元– $23K – $3K = $88K.

        因此,三年来,他的房屋收入约为264万美元。

        金融武士表示,他每年有9,600美元的酌情费用(我没有看到一个链接,但我认为这将涵盖食物,服装,运输等)。因此,三年超过29,000美元。

        在多伦多的价格范围内的房屋税,每年约为3美元(总计9美元)。即使90%的抵押贷款支付达到兴趣,那么每年还有1美元的价格(总计3美元)。在另一个博客(百万美元之旅)上,他一再写了一次在一次性维修中花费25,000美元。然后让我们每年都在公用事业和保险每年为每年3美元3千克。

        做数学,他的收入家庭收入为264千万美元。他的费用为72千万美元(29 + 9 + 3 + 25 + 9)。却以189万美元的价格离开了他,但他设法偿还了25.5万美元的抵押贷款。

        如果我计算出他税后245,000美元,那么我就会脱离这个大惊小怪。我知道存在这种存在的固有的不确定性和估算。但我们不超过10万美元。我们从66,000美元左右,超过四分之一抵押贷款金额!

        假设起点(抵押贷款是255万美元)和结束点(三年支付)是真的,必须有一些其他资金来解释这种差异。 Sean`s成本就像他们所可能一样低,所以我不认为那里的差异。我猜测–这只是猜测,但与数字一致–那个肖恩要么显着报告他的收入,要么是外部资金来源(彩票胜利或继承)

        I’不要出去攻击肖恩,想思考我’M开放思想。如果有’是我的数学或假设的错误,让我知道。但基于我的内容’到目前为止看到,这些数字aren’甚至接近准确。

        1. 写作中的一个技能是让事情保持一个谜。让读者自己辩论,而不完全回答问题。

          这是我在2017年需要工作的地方,我不在’T回应我网站上的评论。

          如果您想阅读更多详细信息,您可以在上述评论中单击我的句柄。

          萨姆

  2. 我认为它’令人难以置信的是肖恩能够做的事情。虽然不是每个人都会很容易使用这条道路来解雇,但通过聚焦不同的路径,希望人们可以使用所有这些经验来威慑自己的体验。批评你的任何一个决定都是无知的。它’选择。和牺牲。我们可以选择我们将要做的。恭喜你的成就。

  3. 这太棒了。我喜欢看到愿意在那里出去喧嚣的人,甚至做一些人会思考的事情“beneath”他们。有很多人逃离了’愿意努力工作额外的工作或租用他们的房子的一部分,因为他们认为他们’太好了,不能这样做。但在这里’是一个是一名高级养老金分析师的人’愿意做这些事情。我得到了同样的样子’米在Airbnb上租用房间或制作自行车交付。那里’一个想法,因为我’我在一个良好的职业生涯中,我应该’不得不做任何这些额外的演出。和他们’右转,我自己或肖恩这样的人不会’T必须做这些演出。他为他们做了,因为他想。和他’做他们是有原因的。

    很棒,看看抵押贷款压碎了。一定很棒。

    1. 我认为你们在你的喧嚣和砂砾中都很惊讶。这么多人在工作的工作中转起他们的鼻子“beneath”他们,但最终,一旦你在经济上获得财务就真的值得。短期痛苦,长期收益。你们俩都是鼓舞人心的!

  4. 我在Fincon见到了他!我们坐在彼此旁边,很酷地碰到他身边 - 我’已经读了他的故事已经已经多次,但永远不会变老… Also love that you’重新拥有那些经历房地产的人来袭独立!

    1. *叹气*我希望我能’在Fincon和你们在一起。而是,我一直在越南世界的另一边。那好吧。

      规划去Fincon 2017!你去吗?

  5. 当他们把他们的思想提出并不害怕艰苦的工作或牺牲时,一个人可以实现的真实惊人。肖恩应该得到我们的赞美和我们可以鼓起的所有荣誉。我会在纽约分钟雇用他。

    他的故事让我想起了我年轻人,并试图获得我的CA指定。我在工作“sweatshop”坚定要求您每周工作两个晚上,周六(没有加班费)作为表达学生。我每周去大学两晚,让我周五和周日留下我的家庭作业并与朋友一起参观。我可以清楚地记住,在与朋友和多任务用途通过阅读和携带谈话时,请和我一起带我的书。什么“fun”时代。我确实如此接近三年。是值得的努力和牺牲吗?地狱是!,CA指定最终翻译成每年超过650,000美元的薪水…有驾驶和野心的人将永远羡慕他们所取得的成就,但他们自己不愿意做艰苦的工作。那些是仇敌….

    1. 做得好!像他们说的那样“今天我会做别人赢的’T,所以明天我可以完成别人可以的东西’t.”

  6. 我读了肖恩’在新闻中首次出来的故事。他做了什么巨大的工作。现在他有很多自由来做他想要的事情。很高兴看到鞭炮突出了一些房地产成功案例!

    I’在类似的船上,但不同的是,在我偿还抵押贷款之后,我买了第二个财产,并让第一个财产支付(所有费用–抵押,财产税,兴趣)。这样我在我们蓬勃发展的市场上有更大的股份,而年轻人仍然有更多的退休选择。

    由于这个博客我’M现在投入了ETF。我希望我至少开始了7年前!

  7. “心灵可以想象和相信,它可以实现”。他的努力和决心肯定是值得称道的,即使我可能不同意他对FI的道路。

    知道他的财务博客足以支付他的月度费用,或者他还有其他收入来源也有助于。他是否正在做任何事情来增长它们?或者是在提供此类方面的书吗?在购买他的家时可能对他有好处,我们大多数人都更好地没有把所有的鸡蛋放入一个篮子里。

    1. 他提到的金融博客带来了30-60K /年,但它波动。他还在一家杂货店工作,并从租户中获取租金。

      所以,虽然我确实同意他可以在投资方面使用更多多样化,但他做了一个多样化的收入来源。

  8. 伟大的事情是,我不’T Think Sean会后悔自己的牺牲来购买财产并迅速付款。现在,他的现金流量只是肉汁,如果需要,可以用来投资其他液体仪器。

    当您可以从休息生活中受益时,努力储蓄永远不会变老。

    1. 绝对地。在肖恩’S案子,因为他仔细地嘎吱作响了这些数字,并使所需的牺牲偿还他的抵押贷款,他的路径为他而努力。

  9. 像你和徘徊者这样的肖恩和人们喜欢的人,应该是对任何人和每个人的启示。做数学,做出一些良好的长期决定,拯救和投资,并有很多控制你的整体生活。我为你的所有成就感到自豪。自30年前在第一次真正的工作以来,我一直拯救和投资;它真的很好地给了我…您已实现的FI是一份将继续给予的礼物…

  10. 谢谢所有支持评论。我只是想澄清我的收入和费用。尽管我在2015年9月偿还抵押贷款时年薪为55,000美元,但我可以在30岁到30岁以上的抵押贷款。我从HGTV的收入财产,斯科特麦吉拉里雷的主持人中获得了想法,居住在我家的地下室,租用楼上,每年租金收入赚取18,600美元。通过租用我的一半,我的住房相关成本的一半(抵押贷款利息,公用事业,家庭保险和财产税)是免税。我还每周兼职,每周兼职,每年赚取5,000美元。

    我收到了一些关于我如何快速偿还抵押贷款的问题。它主要是通过我的自由收入。我倾向于保守我对自由收入的估计,因为它可能会从一个月内变化很多。例如,有些月我赚了2,000美元,而其他几个月我赚了5,000美元。 2014年,我最终获得了自由收入超过60,000美元(包括我的全职工作和租金收入,我在2014年税前服用超过130,000美元)。为了帮助抵消此收入应付的税收,我声称家庭办公费用每年最大化我的RRSP捐款。

    通过自由收入,我已经能够最大限度地提高我的抵押贷款的预付款。我每周提高850美元的加速抵押贷款支付(大多数这笔钱都致力于校长,因为我的抵押贷款率仅为3.04%)。我每年的一次性支付也占总金额38,250美元(我原始抵押贷款余额的15%);这笔钱直接向抵押贷款的校长。每当我收到我的租户或自由撰写检查时,我会缴纳一次性付款。

    虽然我正在偿还抵押贷款,但我在超级节俭,削减了我的费用。抵押贷款/租金后大部分最昂贵的两项费用是食品和运输。我每月只花了100美元的杂货(它有助于我是素食主义者)。我还通过骑自行车工作每年花费不到1000美元。

    我希望能够清除一切。再次感谢可爱的评论 -

    1. 说你’re “conservative”谈到估计自由收入没有’有意义。从预算/现金流量的角度来看,当然,您可能希望在估算未来收入时是保守的。但是为什么报告收入时为什么要保守’已经赚了?不’你想要准确,而不是保守?报告下的收入创造了导致人们怀疑您的故事的问题。

      在第一篇文章中,我假设你每年制作119,000美元。这导致了66万美元(三年)的赤字。你’现在称你每年130千万美元。那’税前每年额外收费11千克。税前三年以上的33,000美元。减去40%的税后,你’剩下超过三年的额外价格,所以你’仍然缺少46万美元。那’仍然是一个很大的缺点!

      你说你声称RRSP和家庭办公室扣除。我检查了金融武士’博客(证明我的费用估计非常接近,如果有的话,有点太低)。根据博客,您每月拨款捐款540美元。每年工作到6,480美元。每年将您的税率降低约2,600美元。以便’S $ 800多。

      对于家庭办公开支,您只能索取抵押贷股(您’ve说几乎是零)–不是抵押贷款的支付。在我的第一篇文章中,我估计您的房屋维修,抵押贷款,房产税,公用事业和保险总额超过三年。您只能索取百分比(通常为每平方英尺的基础),您实际工作。鉴于您租用您的大部分房屋,我怀疑您可以申请超过10%。这为您提供5 00美元的扣减超过三年(这三年的税收超过2千美元)。

      所以我们’仍然留下了66万美元的缺点(来自我的初始帖子)–$ 20K(将收入增加至130万美元)–$ 8k(RRSP扣除)–$ 2k(家庭办公室扣除)。我们仍有36万美元的赤字–大量。

      你明白为什么我发现你的故事可疑吗?您对缺口的解释,仔细审查,只是唐’t add up. Sean’S故事是鼓舞人心的,但数学只是没有’t make sense.

      1. 嘿鲍勃,为什么所有怀疑论?如果他说他偿还了抵押贷款那么那么’s what he did.

        你嘎吱嘎吱的所有数字让你听起来像一个骗子。任何别有机或你只是嫉妒他做到了。

        1. 多么奇怪的评论。这篇博客是关于怀疑主义的!这两位作者对传统的金融智慧持怀疑态度,而且较为富裕,令人聪明。

          这是作者继续谈论的博客“mathing that shit up”更好地了解金融世界。那’s exactly what I’ve done –作为新信息进来的分析–而且数字仍然不’t work.

          您是否阅读了CBC文章的评论?肖恩有似乎真正不喜欢他的人– that’伤心。即使他们不’T同意他的生活选择,他们没有质疑他选择如何花三年的生活。我不’t dislike Sean –我只是认为他的数字’s reporting don’加起来。很大的区别–而且没有个人。

          肖恩从他的自由撰写关于金融的写作,并即将发布一本书。我认为他有道德义务(尽管如此,但不是合法的),以提出明确,准确的信息。如果我的分析是错误的– tell me. But I won’对于要求澄清不准确的信息,请道歉–特别是当提供信息的人有一个财务激励“sell”特定的叙述。

          I’不嫉妒肖恩。我偿还了比他更年轻的抵押贷款– so I know it’s possible –我在约会和旅行时做到了–所以我以比他更愉快的方式做到了。那里’s no jealousy –只是在不一致的数字中成立的怀疑论。

          1. 我对这些人中的任何一个或他们的财务状况没有个人既得兴趣。肖恩已经回答你说他的自由收入波动,并且他每月花100美元的食物和’拥有一辆车。您对其财产税的估计,公用事业可能会关闭,您可以’有他的确切数字。

            只是你的评论的基调似乎是奇怪的,就像你有一些Vendetta一样。

            1. 我喜欢解决谜题。有时候,这些谜题是金融或数学。当我发现不一致时,我想深入挖掘并理解它。在这种情况下,问题是数学是否有意义–没有,没有什么比。

              我的问题是那些解释’有意义。是的,他的收入可能会从一个月波动到一个月– but wouldn’他知道,因此能够准确地告诉我们,他在一年的过程中做了多少?他的开支在金融武士上详细列出’S(优秀的)博客,我的初步估计非常接近报告的内容。

              就像我说的那样,我没有反对肖恩的Vendetta– a person who I’从未见过面。我的问题是数字–个人对肖恩个人的。

      2. 我实际上只是在2016年偿还了我花费的所有新资金的回顾,并在2016年偿还了我的抵押贷款。一’LL在12月的某个时候发表它。但其中一个大型的外卖器是我投入或支付的方式比我认为我的收入。

        我开始问自己,“how could this be?”其中一个钥匙是,当您获得自由收入时,您可以在税前赚取总收入。所以我所做的就业是完全投资的,我的自由收入将所有的自由收入投入投资或在我获得的赚来时立即偿还债务。当时间来支付我的自由职业税前的税收一年时,我会在我创造的新储蓄中这样做。

        I’m assuming I’M将享受税费,但也许不是因为我的抵押贷款收益’S,财产税扣除,以及我要求零的W-2收入扣除。

        我认为我们都能够让她的细胞惊喜,我们实际上可以投资,拯救,偿还债务。我们换句话说,我们低估了我们的能力。就像我们过度估计一样,我认为我们都能够让她的细胞惊喜,我们实际上可以投资,拯救和偿还债务。我们换句话说,我们低估了我们的能力。就像一些低估了他们每天实际吃多少,并想知道为什么他们重​​量。

        萨姆

  11. 你的20’S是你生命中最美好的时光。谢天谢地’T真或所有30岁及以上的美国旧鸟类都会生活无聊的生活。我喜欢这篇文章,直到我到达那句话。伟大的智慧和欣赏人生真正重要的(即在酒吧和派对上喝酒)的年龄(至少适用于许多人)。我希望我们在西方将为年龄,灵性和无私,而且对青年,物质文化和自我的痴迷而言表现出更多的崇敬。

  12. 响应关于Tally的问题。许多人 - 有些人 - 感受到了在月份看到他们的信用卡账单的挫败感,而且他们认为他们花了更多,只是发现它在审查所有交易后是正确的。有趣的是,同样的事情发生在路上,享受一所房子,或者有另一种财务目标。回头看,我经常觉得它可以’加起来,直到我看看所有交易。

  13. 我在6年内偿还了超过600万美元的抵押贷款。将奖金支付充分指导抵押贷款校长,在汇率和贷款余额降低并每月向抵押贷款校长支付几百美元的贷款是危害债务的关键。
    虽然它确实有助于获得良好的收入,但有意识地决定使用它的部分来消除债务是关键。

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